Het Koeland 17433 HD SchalkhaarDorp Schalkhaar

KEURIGE TWEEKAPPER MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN 18 METER DIEPE ACHTERTUIN LOCATIE Nog net binnen de perken van de bebouwde kom van het gemoedelijke Schalkhaar, tref je deze comfortabele woning, gebouwd eind jaren '80. Met afwisselende groenstroken als verlengde van je voortuin voelt dit plekje heerlijk ruimtelijk aan, zowel binnen- als buitenshuis. De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke wijk ten noorden van de dorpskern met al haar voorzieningen. Te denken aan een basisschool, drogist, supermarkten, tandarts, et cetera. |Ook diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Binnen enkele minuten wandel je naar het prachtige Wechelerveld, een uitgestrekt natuurgebied waar rust, ruimte en groen samenkomen. De drukte van de stad kun je uiteraard ook eenvoudig opzoeken, binnen 13 fietsminuten bereik je de Deventer binnenstad en het NS-station en de A1 richting Enschede of Amersfoort binnen circa 11 autominuten. WONING Laat je verrassen door deze uitermate keurig onderhouden TWEEKAPPER met eigen oprit, garage en 18meter diepe achtertuin! De woning staat strak in de lak als we spreken over het buitenschilderwerk en de voor- en achtertuinen staan er verzorgd bij. Van binnen geniet je van een praktische U-indeling als het gaat om woonkamer en keuken, welke overvloeien in een zeer lichte bijkeuken (2005) en inpandig bereikbare verlengde garage (in spouw gebouwd). Op de verdiepingen tref je welgeteld 4 slaapkamers en kun je gemakkelijk nòg meer ruimte creëren middels het plaatsen van zeker twee dakkapellen aan de achterzijde. Bekijk het ware potentieel van deze woning van dichtbij! INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van houten parket en een trapkast afsluitbaar met een harmonica deur. Uitgerust met een koelkast, vaatwasser (2022), oven, close-in boiler (2005) en een inductiekookplaat met afzuigkap (2021), is de keuken in neutrale kleurstelling. Het werkblad bestaat uit massief steen en aan kastruimte absoluut geen gebrek. De bijkeuken laat ruimte over voor een tweede keukenblok en toegang tot zowel de garage met berging, als de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is voorzien van een dakkapel met kunststoffen kozijnen en de slaapkamer aan de achterzijde van een eigen wastafel. De badkamer (2007) is voorzien van een wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Middels vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolder: overloop met cv-opstelling (2024), wasmachineaansluiting en bergruimte in de nok, toegang tot de vierde slaapkamer met eigen wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: oprit geschikt voor maar liefst 2 auto's. In 2020 aangelegde achtertuin, omheind door houten schuttingen met betonnen palen en afwisselend groen. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Energielabel: B - Aanvaarding: in overleg, richtlijn december 2026 BIJZONDERHEDEN - Bijzonder groen en ruimtelijk gelegen in het gemoedelijke en kindvriendelijke Schalkhaar; - Praktisch ingedeeld met bijkeuken, garage en berging voorzien van boordevol bergruimte; - Geweldig diepe achtertuin van 18 meter, gesitueerd op het westen; - Uitgerust met 4 slaapkamers, waarvan 3 gemakkelijk te verruimen middels 2 dakkapellen; - Eigen oprit, goed voor zeker 2 auto's - Géén achterstallig onderhoud, zowel binnen- als buitenshuis staat de woning er keurig bij! Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.