Koningin Wilhelminalaan 20-A7433 CG SchalkhaarDorp Schalkhaar

Aan een van de meest geliefde lanen van Schalkhaar staat deze statige, vrijstaande villa uit de jaren ’90. Een royaal en degelijk gebouwd huis op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 975 m², met veel privacy, groen en mogelijkheden. Met 220 m² woonoppervlak, een bruto vloeroppervlak 350 m² en een inhoud van 912 m³ biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte. De combinatie van de rustige, groene ligging, de royale tuin en de prettige maatvoering maakt dit een huis dat interessant is voor uiteenlopende woonwensen. De basis van de woning is goed en de indeling biedt veel mogelijkheden. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om het interieur naar de smaak en wensen van een nieuwe eigenaar verder te verfraaien en eigentijdser te maken. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om een karaktervolle villa geheel eigen te maken, zonder concessies te doen aan ruimte, ligging en privacy. Ruimte voor wonen, werken en leven. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De verschillende leefruimtes zijn ruim bemeten en dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer vormt een sfeervol middelpunt van het huis en beschikt over een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. De brede schuifdeuren bieden vanuit de achterzijde zicht op de tuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Over de lengte van de woning bevindt zich bovendien een elektrisch zonnescherm van circa 3 meter diep, waardoor eenvoudig een comfortabele buitenruimte ontstaat. Een extra kamer op de begane grond maakt de woning bijzonder flexibel. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiswerkplek, kantoor, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens de kelder bereikbaar, met een goede stahoogte en onder meer mogelijkheden voor opslag of een wijnkelder. Een royale tuin met privacy. De tuin rondom de woning is een van de grote kwaliteiten van het geheel. Het royale perceel biedt volop ruimte voor verschillende terrassen, borders, gazon en speel- of ontspanningsmogelijkheden. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden, tuinieren, spelen met de kinderen of simpelweg van de ruimte en privacy. De ligging op het ruime perceel zorgt bovendien voor een prettig gevoel van vrijheid, terwijl alle voorzieningen van Schalkhaar dichtbij zijn. De vrijstaande stenen garage biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar kan ook uitstekend dienstdoen als hobbyruimte, sportruimte, werkplaats of extra bergruimte. Eerste verdieping. De royale overloop geeft toegang tot maar liefst vijf goed bemeten (slaap)kamers. De ruimtes zijn flexibel in te delen en bieden daardoor mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en bewoners die behoefte hebben aan extra kamers. Daarnaast is er nog een afzonderlijke werk- of kledingkamer. De ruime masterbedroom beschikt over een eigen badkamer en suite met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is bovendien een balkon op het zuiden bereikbaar. Een tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers aan de rechtervoorzijde hebben toegang tot een eigen balkon. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een radiator en twee dakramen en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Wonen in Schalkhaar. Schalkhaar combineert het beste van verschillende werelden: rust, ruimte en een groen dorps karakter, terwijl de voorzieningen van Deventer dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook voor mensen die nog niet bekend zijn met de omgeving is Schalkhaar interessant. De ligging nabij Deventer, Diepenveen en Gorssel biedt een aantrekkelijke combinatie van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Vanuit hier zijn bovendien verschillende uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden en de Randstad relatief eenvoudig aan te rijden zijn. Dat maakt deze woning niet alleen interessant voor inwoners uit de regio, maar ook voor mensen die vanuit bijvoorbeeld de Randstad op zoek zijn naar meer ruimte, groen en rust, zonder het gevoel te hebben afgelegen te wonen. Deze villa biedt mogelijkheden voor veel verschillende woonwensen. Gezinnen vinden hier volop ruimte voor slaapkamers, thuiswerken, spelen en buitenleven. Thuiswerkers en ondernemers kunnen de extra kamer op de begane grond benutten als kantoor of praktijk aan huis. Liefhebbers van ruimte en privacy kunnen genieten van het royale perceel en de groene omgeving. Kopers die graag een woning naar eigen smaak vormgeven krijgen hier een solide basis met veel potentie. En ook voor wie vanuit een drukker stedelijk gebied naar een ruimere en groenere woonomgeving wil verhuizen, is dit een aantrekkelijke mogelijkheid. De combinatie van een royale villa, een groot perceel, veel privacy en een uitstekende ligging maakt dit een bijzonder object. Een woning die ruimte geeft om vandaag prettig te wonen én om in de toekomst verder mee te groeien met uw woonwensen. Algemeen Woonoppervlakte: circa 220 m² Bruto vloeroppervlak: circa 350 m² Inhoud: circa 912 m³ Perceeloppervlakte: 975 m² Overdracht: in overleg Koningin Wilhelminalaan 20 A is een huis met ruimte, karakter en een sterke basis, op een plek waar rust en bereikbaarheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een huis dat zich uitstekend leent om er, stap voor stap en geheel naar eigen smaak, een persoonlijke en comfortabele villa van te maken. Interesse in deze vrijstaande villa? Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.