Oerdijk 67433 AA SchalkhaarDorp Schalkhaar

Op een fraaie locatie aan de Oerdijk in het centrum van Schalkhaar, treft u deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning aan met A-label! Bijzonder vanwege de in de breedte georiënteerde bouw. De woning is maar liefst 8 meter breed. Hierdoor heeft een u een fraaie tuinbeleving. Op de royale kavel, met eigen oprit langszij, treft u een vrijstaande garage (17 m²) met vliering aan, een diepe tuin op het zuiden met meerdere terrassen. De binnenstad van Deventer, het Centraal Station is gelegen op slechts 10-15 minuten fietsafstand. De centrumvoorzieningen van Schalkhaar zijn op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree in het midden van de woning, hal met meterkast en opgang. Vanuit de hal is een kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar, voorzien van een grote vaste kast. De open living met keuken is aan de achterzijde uitgebouwd over een breedte van bijna 6 meter en tot 3 meter diep. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een fraaie erker. De prachtige visgraat pvc vloer loopt door over de gehele begane grond. Nagenoeg de gehele begane vloer is voorzien van een nieuwe geïsoleerde beton vloer en voorzien van vloerverwarming in 2024. Aan de tuinzijde bestaat de gevel voornamelijk uit glas. De openslaande deuren geven direct toegang tot het aangrenzende terras en verlengen het woongevoel van binnen met buiten. De fraaie keuken, compleet vernieuwd in 2024, is centraal gelegen in het huis, speels ingedeeld en voorzien van veel werkruimte. Direct vanuit de keuken is tevens een praktische proviand kelder (ca. 6 m²) bereikbaar. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een combi-magentron/oven, een inductie met fornuis en afzuigkap, en een inbouw koelkast. Aangrenzend is er een bijkeuken, vanwaar de tuin bereikbaar is. Hier treft u aansluitingen voor wasmachine en de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompact HR 36/30 uit 2024) aan. Tevens is hier een in 2024 compleet vernieuwde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Achter de bijkeuken is een fitnessruimte gerealiseerd. De ruimte is aan de binnenzijde nageïsoleerd en voorzien van een nieuwe vloer (2022). Heerlijk om een aparte sportruimte te hebben op de begane grond en direct grenzend aan de tuin! De tuin, gelegen op het zuiden, heeft diverse terrassen, veel groen en met een gezellige overkapping. De stenen garage met vliering heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Eerste verdieping: De rechte steektrap komt uit op een lichte centrale overloop, met aan weerszijden daarvan twee kamers. Twee ruimere slaapkamers aan de voor- en achterzijde en hebben vaste kasten. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon. Vanuit de overloop is het platte dak bereikbaar van de uitbouw. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Een keurige derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tweede verdieping: Een wat steilere steektrap brengt u op de tweede verdieping, hier treft u een grotere berging/overloop aan, waar ook een dakraam is geplaatst. Daarnaast is er een vierde knusse slaapkamer te vinden, met een groter dakraam. Algemeen: - Fraaie ruime kavel, met tuin op het zuiden - 9 zonnepanelen, goed voor ca. 3.000 kWh aan stroom - Zeer lichte, ruime en sfeervolle woonkamer - Spouw (gevel) nageïsoleerd in 2023 - In 2018 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en nieuwe geïsoleerde dakplaten en keramische dakpannen - In 2019 zijn de dakgoten vervangen - In 2023 is de schoorsteen verwijderd en zijn de nokvorsten vervangen - In 2024 is een nieuwe keuken geplaatst - In 2024 is een compleet nieuwe volledig geïsoleerd beton vloer in het merendeel van de woning aangebracht (met behoud van de bestaande kelder!) - In 2024 is een nieuw toiletruimte met zwevend closet geplaatst - In 2022-2023 is de achtertuin grotendeels aangepast - Vernieuwd sportruimte op de begane grond - Woonoppervlak: 141 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Externe bergruimte 17 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 3 m² - Inhoud: 583 m³ - Kavel: 452 m² - Garage met vliering