Provincialeweg 373998 JG SchalkwijkDorp Schalkwijk Oost

Ontdek deze charmante rietgedekte villa met groene tuin en royaal bijgebouw. Indeling: De grote woonkeuken (2020) is het hart van het huis, waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de stijlvolle woonkamer en eetkamer, beiden met grote raampartijen. Deze kamers kunnen van elkaar gescheiden worden door de prachtige ensuite deuren, waardoor je eenvoudig kunt variëren tussen een open indeling of meer privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Dit biedt de flexibiliteit om, indien gewenst, weer een extra slaapkamer te creëren. De badkamer, eveneens gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de praktische bergzolder te bereiken. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als extra (slaap)kamer. Er is groot onderhoud uitgevoerd aan de gehele rietenkap (februari 2025) waardoor deze in uitstekende staat verkeerd. Bijgebouw en Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een bijgebouw (2015) gerealiseerd dat perfect aansluit bij de stijl van de villa. Een gedeelte van het bijgebouw is ingericht als tuinkamer, voorzien van grote openslaande stalen deuren die direct toegang geven tot de tuin. Deze tuinkamer is de ideale plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Het bijgebouw is tevens voorzien van een toilet, vloerverwarming en beschikt over twee aparte bergingen, wat volop opslagruimte biedt. De villa wordt omgeven door een grote, groene tuin met diverse zitplekken waar je in alle rust kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 225 m² (incl. bijgebouw) - Perceeloppervlakte 705 m²; - Veel raamkozijnen recent vervangen (HR ++) - Ruim bijgebouw voor werk hobby of wonen; - Fraai aangelegde tuin met privacy; - Oplevering in overleg. Ligging: Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen waardoor u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs rivier de Lek. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze charmante villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning.