Borgweg 1069616 TL ScharmerScharmer Buitengebied

Landelijk wonen op een half uurtje fietsen van Groningen! Deze goed onderhouden en sfeervolle woonboerderij biedt een zee aan privacy maar de stad Groningen is gemakkelijk te bereiken. De huidige bewoners hebben de boerderij goed en sfeervol verbouwd, zo is de woning goed na geïsoleerd en v.v. 14 zonnepanelen waardoor het nu een energielabel C heeft. Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en kent vele lekkere plekjes, zoals een vuurplaats én kent veel privacy. Achterop het perceel staat een ruime garage/schuur met zolderruimte, ideaal voor klussers. In de woning aan ruimte geen gebrek, een ruime tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken om heerlijk met vrienden te borrelen en op de verdieping 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog een extra badkamer te creëren. Indeling: Begane grond: royale entree/hal met plavuizen, gang met garderobehoek en plavuizen met vloerverwarming, woonkamer ca. 35 m² met houtkachel, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur ca. 22 m² en tevens openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met plavuizen, toilet, moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, walk in closet (eenvoudig aan te passen als toilet/douche), 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten ca. 425x330, 335x335, 415x265 en 335x285. 2e verdieping: via losse ladder vliering. Bijzonderheden: - energielabel C - 2015 v.v. nieuwe groepenkast - CV ketel is van 2021 - v.v. 14 zonnepanelen.