Rienstraat 268517 HT ScharsterbrugScharsterbrug

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een forse aanbouw. Met de aanbouw is een royale en tuingericht woonkeuken gecreëerd. Met de openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. De woning biedt op de verdieping ook veel ruimte door de hoog opgetrokken gevels. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met daar een 4e slaapkamer. Persoonlijke woonwensen als een dakkapel op de 2e verdieping, behoren tot de mogelijkheden. Kortom, een fantastische en IN-STAP-KLARE gezins-/starterswoning. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, toilet, vaste kasten, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht met een zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en ingericht met een verrassend royale woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht met openslaande tuindeuren in de achtergevel. Het moderne keukenblok, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en de afzuigkap. Het geheel is strak afgewerkt en biedt veel bergruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. Een praktische ruimte die tevens dient als tochtsluis. In de bijkeuken is de opstelplaats voor het witgoed, garderobe en de tuindeur voor 'het achterom'. De plafonds zijn strak afgewerkt en de beton vloeren in de hal, woonkamer en -keuken is afgewerkt met laminaat. In de bijkeuken is de betonvloer afgewerkt met plavuizen. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat en hebben grote kunststof raampartijen welke zijn voorzien van horren. Door de hoog opgetrokken gevels hebben alle kamers rechte muren, ideaal voor het inrichten ervan. Aan de voorzijde is de moderne badkamer gesitueerd die is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via het raamkozijn valt er mooi daglicht binnen en is er daarlangs ook natuurlijk te ventileren. De betonnen verdiepingsvloeren zijn bedekt met laminaat. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is ingericht met centraal de overloop, vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV ketel en de 4e slaapkamer. Deze 4e slaapkamer heeft achter de knieschotten extra bergruimte. Via de dakvensters valt er mooi daglicht binnen op de overloop en in de slaapkamers. Desgewenst behoort het tot de mogelijkheden om deze verdieping te verrijken met een dakkapel. Een mooie kans. TUIN Aan de voorzijde is de tuin modern ingericht met borders, gazon en bestrating. Aan de achterzijde is de omsloten en zonnige tuin. Met een achterom via de steeg is deze tuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met overwegend sierbestrating. Grenzend aan de bijkeuken is een overdekt terras. De houten bergschuur biedt bergruimte voor de fietsen, tuinmeubelen, etc. en is voorzien van elektra. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden het binnen- met het buitenleven. Een waardevol verlengde van het wonen, waarbij u al snel van het buitenleven kunt genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1972 - Energielabel B - Royale starterswoning - Geheel goed onderhouden - Woonkeuken met tuindeuren - Uitgebouwd aan de achterzijde - Zonnige achtertuin met achterom - Totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen Kortom, deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.