Dotterbloem 279679 MA ScheemdaScheemda

Gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk "Vijverborgen" staat deze prachtige, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royale hoekkavel. De woning beschikt over een verrassend ruime en privacyvolle tuin, een royale oprit met dubbele carport en een fraai aangelegde, besloten achtertuin met een sfeervol tuinhuis en een overkapping. Dankzij de gunstige ligging, het royale perceel en de uitstekende staat van onderhoud is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er geïnvesteerd in een fraaie extra carport, ideaal voor het stallen van een camper, caravan, boot of meerdere auto's. Daarnaast zijn er airconditionings geplaatst, elektrische screens aangebracht en zorgen de aanwezige zonnepanelen, in combinatie met het energielabel A, voor een bijzonder energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De royale tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De combinatie van de vrije hoekligging, de verzorgde uitstraling en de uitstekende privacy maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Het tuinhuis en de overkapping bieden bovendien volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of lange zomeravonden in de tuin. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Scheemda, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp beschikt over basisscholen, kinderopvang, een compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, apotheek en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Scheemda beschikt over een eigen trein- en busstation en via de nabijgelegen A7 zijn onder andere Winschoten, Groningen en Duitsland snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een fraaie hoeklocatie, met een royale tuin, volop parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een van de mooiste locaties van Scheemda. Indeling Via de hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte die direct opvalt door de ruime opzet, de grote raampartijen en de prachtige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met fraaie Frans eikenhouten vloerdelen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier bovendien het hele jaar door aangenaam vertoeven. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De verzorgde inbouwkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De praktische indeling maakt de keuken tot een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage rechtstreeks bereikbaar. De aangebouwde, extra grote garage heeft een royale oppervlakte van circa 25 m² en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of werkruimte. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur, een loopdeur naar de achtertuin en beschikt over voldoende ruimte voor extra opslag. 1e verdieping Via de overloop zijn drie ruime en comfortabel ingedeelde slaapkamers bereikbaar. De kamers kenmerken zich door de prettige afmetingen, de grote raampartijen en de aangename lichtinval. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer, waardoor de verdieping een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. De royale hoofdslaapkamer vormt een echte eyecatcher en beschikt over een eigen balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat is gegarandeerd. De keurig onderhouden badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd. Hier beschikt u over een comfortabele douche, een heerlijk whirlpool ligbad om volledig te ontspannen, een tweede toilet en een wastafel met voldoende ruimte. Dankzij de complete inrichting biedt de badkamer alles wat u nodig heeft voor optimaal wooncomfort. De eerste verdieping biedt daarmee volop ruimte voor een gezin, maar leent zich eveneens uitstekend voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele zolderruimte is momenteel ingericht als sportkamer, maar biedt dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling volop mogelijkheden. Zo kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (2021). Daarnaast is er achter de knieschotten veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Dankzij de ruime opzet vormt ook deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning en biedt zij uitstekende mogelijkheden om de woonruimte geheel naar eigen wens in te richten. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of liefhebbers van extra hobby- en bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en verkeert in een keurige staat van onderhoud. Dankzij de royale hoekkavel beschikt u over volop buitenruimte, veel privacy en altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een absolute blikvanger is de ruime, sfeervolle overkapping. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en een houtkachel, waardoor u niet alleen tijdens warme zomerdagen, maar ook in het voor- en najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het is de ideale plek om met familie en vrienden te ontspannen of lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De dubbele carport zorgt ervoor dat uw voertuigen altijd beschut staan. De recent gerealiseerde extra hoge carport is bovendien uitermate geschikt voor het stallen van een camper, caravan, boot of aanhanger, een voorziening die slechts bij weinig woningen te vinden is. Kortom, de buitenruimte biedt een perfecte combinatie van ruimte, privacy, comfort en functionaliteit en vormt een waardevolle aanvulling op deze complete gezinswoning. Bijzonderheden * Zeer ruime, keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning, woonoppervlakte ca.151m²! * Grote garage met dubbele carport * Voorzien van 2 airconditioning elementen * 14 zonnepanelen * Elektrisch bedienbare screens en zonnescherm * overkapping met houtkachel en screens * zeer ruime kavel, ca. 526m² eigengrond! * Ideale ligging in groene, kindvriendelijke omgeving.