Irisstraat 159679 GC ScheemdaEexta

Aan de Irisstraat staat deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage welke wij namens onze opdrachtgever te koop mogen aanbieden. De woning beschikt over een energielabel B, zonnepanelen en kunststof kozijnen wat het geheel een comfortabel en duurzaam karakter geeft. Op de begane grond is een extra (slaap)kamer gesitueerd, wat natuurlijk de nodige mogelijkheden biedt. Het geheel is gelegen op een rustige locatie in het dorp Scheemda. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen, onderwijs/kinderopvang, het ziekenhuis en het openbaar vervoer (zowel bus als trein) zijn in de nabijheid te vinden. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland. Begane grond: Vanuit de royale hal/entree (meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping) bereikt u de woonkamer, de keuken, de (slaap)kamer en het toilet. De royale woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en is extra sfeervol door de fraaie erker met uitzicht over de tuin aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een witgoedaansluiting en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kunt u middels de terrasdeur de achtertuin bereiken, wat de keuken een tuingericht karakter geeft. De besloten achtertuin heeft achter de garage een overkapping, is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een eigen achterom. De garage (met kanteldeur) heeft aan de achterzijde een toegangsdeur naar de achtertuin. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een berging alwaar de CV-opstelling is gesitueerd. Informatie: - Extra (slaap)kamer op de begane grond; - De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra ACE 28C combiketel (2021, eigendom); - De warmwatervoorziening in de keuken geschiedt middels een elektrische boiler; - De woning beschikt over een energielabel B; - De woning beschikt over zes zonnepanelen; - De woning beschikt over zonwering en elektrische zonnescreens; - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het geheel is gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van 380 m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en biedt een eerste indruk.