Koningin Julianaweg 178371 WC ScheerwoldeScheerwolde

De ideale starterswoning met ruime achtertuin! Wees er snel bij! Deze hoekwoning is gelegen in op een perceel van 236m². en biedt volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en handige kopers die op zoek zijn naar een woning op een prachtige locatie nabij de natuur. De diepe achtertuin (circa 16 meter) kun je net als de woning helemaal naar eigen inzicht opknappen en inrichten en daarna kan het genieten beginnen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: u komt binnen in een hal met onder andere de trapopgang van en naar de eerste verdieping, toegang tot een provisieruimte (kelderkast onder de trap) en de toiletruimte. De doorzon woonkamer heeft een schouw en praktische inbouwkast. Via de hal is er eveneens toegang tot de eenvoudige keuken. De aansluitende ruimte is door de voormalige huurder gerealiseerd ten behoeve van een soort bijkeuken waar de opstelplaats voor het witgoed zich bevindt, van hieruit zijn de stenen berging en de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: een overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar een deels beloopbare zolder waar ook de cv-ketel is opgesteld. Zolder: bergruimte (slechts voor een deel beloopbaar). Aan isolerende maatregelen is ook gedacht. De woning heeft dakisolatie (na geïsoleerd) en deels isolerende beglazing met een energielabel D. Het warme water en de centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2025. De woning is zowel via de zijkant als aan de achterzijde ook achterom te bereiken. Kenmerken: • Hoekwoning op een perceel van 236 m² • CV-combi installatie geplaatst in december 2025 • 3 slaapkamers • Aangebouwde houten bijkeuken met witgoedopstelling • Aangebouwde stenen berging • Diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuidwesten • Dak na geïsoleerd • Energielabel D De woning is gelegen in het landelijke Scheerwolde, aan de rand van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd bevinden de uitgebreide voorzieningen zich op slechts 10 tot 15 autominuten afstand in de nabij gelegen stad Steenwijk, met onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen, een theater met filmhuis, een bioscoop en een NS-intercitystation met busstation. BIJZONDERHEDEN: • Kopers dienen rekening te houden met modernisering van het geheel, maar juist daardoor biedt deze woning een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. • Algemene verkoopvoorwaarden van de verkoper zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de verkopende makelaar en worden tijdens bezichtigingen overhandigd. Maak een afspraak voor een bezichtiging!