Otterpad 18371 RA ScheerwoldeScheerwolde

Karaktervol wonen in landelijke rust Aan de rand van het sfeervolle dorp Scheerwolde, in de gemeente Steenwijkerland, staat deze bijzondere vrijstaande woning met een rietgedekt dak, houten gevelbekleding en een warme, landelijke uitstraling. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over de weilanden – een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Stijlvol en duurzaam Deze in 2017 gebouwde woning is afgewerkt met oog voor detail en voorzien van moderne gemakken. Zo is er vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid (energielabel A). De woning wordt verwarmd via een Nefit cv-ketel (2018). Indeling Bij binnenkomst valt direct de openheid en lichtinval op. De woonkamer met zicht op het landschap is voorzien van houten balkenplafonds, een houtkachel en grote raampartijen. De landelijke keuken is ruim opgezet en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich twee kamers die nu dienstdoen als slaapkamer en kantoorruimte. Dankzij de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer praktisch voor een gezin dat beneden een speel- of werkkamer wil realiseren. Eerste verdieping Een fraaie houten trap leidt naar de eerste verdieping met een open vide, werkruimte, extra slaapkamer, toilet en berging. De royale slaapkamer boven kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers, wat de woning juist ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Tuin Ruimte rondom De woning staat op een royaal perceel van 860 m² en beschikt over meerdere bergingen, een grote oprit met veel parkeergelegenheid en een ruime overkapping. De tuin is rondom gelegen en biedt volledige privacy. De zithoek aan de voorzijde is perfect gepositioneerd om te genieten van het open uitzicht en de ondergaande zon. Omgeving Dichtbij de woning ligt langs het Steenwijkerdiep de jachthaven van Watersportvereniging Scheerwolde met een capaciteit van 21 ligplaatsen. Daarnaast bevinden zich natuurgebieden zoals De Wieden op korte afstand, ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Bijzonderheden -Vrijstaande woning met landelijke uitstraling -Rietgedekt schroefdak -12 zonnepanelen en energielabel A -Vloerverwarming begane grond + houtkachel -Cv-ketel Nefit (2018) -Moderne badkamer en keuken -Flexibele indeling: levensloopbestendig én gezinsvriendelijk -Meerdere bergingen en overkapping -Krachtstroom aanwezig in de meterkast (uit te breiden naar 4 krachtgroepen) -Gemeente Steenwijkerland, nabij natuurgebieden en vaarwater