Otterpad 178371 RA ScheerwoldeScheerwolde

Op een schitterende locatie, direct aan open vaarwater is deze prachtige ENERGIENEUTRALE (A+++) VRIJSTAANDE WATERVILLA van een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met 30 ZONNEPANELEN, DUBBELE GEISOLEERDE GARAGE, EIGEN AANLEGSTEIGER, VLONDERTERRAS, OVERKAPPING met BERGING en een LAMELLEN OVERKAPPING gerealiseerd. In vrijwel alle vertrekken zal het omliggende water het decor vormen. Een heerlijke plek waar u zomers heerlijk wegvaart en bij een strenge winters fantastische schaatstochten kunt maken. De woning is gelegen in een ruim opgezette watervillawijk “Rietweelde” aan de rand van het dorp. Bouwjaar 2022 en op een ruime kavel van maar liefst 1.095 m²! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree, toilet met fontein en praktische trapkast, riante uitgebouwde woonkamer met erker, sfeervolle sierhaard, airco en meerdere tuindeuren naar het zonnige terras. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over tuin en water, ruime woonkeuken met vrij uitzicht over de landerijen. De keuken is handgemaakt massief eiken en voorzien van alle inbouwapparatuur (STEEL fornuis met 5 zone inductie en 2 ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en wijnklimaatkast), inpandig te bereiken royale dubbele garage met 2 roldeuren en een deur naar de tuin. De dubbele garage is geïsoleerd, voorzien van warm/koud water aansluiting en elektra waardoor deze eventueel is om te vormen tot riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, wasruimte met witgoedaansluitingen, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van hoogte werking en airco. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is om te vormen tot 2 slaapkamers, fraaie badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Uiteraard voorzien van vloerverwarming en een dakraam voor extra daglichttoetreding. Bergzolder: te bereiken middels vlizotrap. Deze energiezuinige (A+++) en goed geïsoleerde watervilla is o.a. voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en koeling, 30 zonnepanelen en een glasvezelaansluiting. Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien zoals een camerasysteem, waterontharder en markiezen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's aanwezig, aan de achterzijde van deze stijlvolle woning begint het ware genieten! Het zonnige terras met riante lamellen overkapping biedt een wijds uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een riante overkapping met berging gerealiseerd met prachtige vergezichten over eigen tuin en water. Achter in de tuin is een fraai vlonderterras met elektra aangelegd en een aanlegsteiger met ligplaats voor de boot. Het prachtige uitzicht geeft je een permanent recreatiegevoel!! De tuin is fraai vormgegeven en beschikt over diverse fruitbomen (boomgaard), sproei installatie en is geheel omheind. Het geheel is gelegen in een kleinschalig ruim opgezette watervillawijk “Rietweelde” aan de rand van het dorp. Aangrenzend aan het Steenwijkerdiep vaar je zo vanaf je eigen steiger het prachtige natuurgebied en Nationaal Park De Weerribben in, of zelfs naar Friesland of de Waddenzee! Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar middels de N333 en A32. Kortom de prachtige villa, de unieke ligging aan het doorgaand vaarwater en de ruime fraai aangelegde tuin maken dit een van de mooiste plekjes om te wonen. Belangstelling? Voor een goede indruk van de woning nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Maak een afspraak wij leiden je graag rond!