Dorpsweg 1621697 KK SchellinkhoutSchellinkhout

Wonen op een plek waar anderen vakantie vieren? Dat kan hier, in het hart van het geliefde dorp Schellinkhout! Deze unieke vrijstaande woning biedt het ultieme buitenleven met directe toegang tot het strandje aan het Hoornsche Hop, grenzend aan het IJsselmeer. Aan de voorzijde kijkt u uit over weidse landerijen; aan de achterzijde loopt u zó via uw eigen tuin het water tegemoet. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel! Gelegen op een royaal perceel van 1.360 m² met een woonoppervlakte van 161 m², een ruim oprij pad voor meerdere auto’s en een vrijstaande schuur, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en duurzaamheid. Highlights van deze woning: • Karakteristieke, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Directe privétoegang naar het IJsselmeer vanuit de achtertuin; • Vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde; • 26 zonnepanelen, grondgebonden warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen; • Volledig vernieuwd en verduurzaamd vanaf 2017; • Ruime garage/schuur met vele gebruiksmogelijkheden voorzien van eigen toilet, douche & keukenvoorziening; • Lommerrijke tuin met diverse zon- en schaduwterrassen. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond Entree via de hal met meterkast. Vanuit hier betreedt u het royale woongedeelte waar meteen de overvloed aan natuurlijk licht opvalt dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met vrij uitzicht op de landerijen en een sfeervolle pellet kachel – ideaal voor knusse winteravonden. Grenzend aan de zithoek is een afsluitbare kantoorruimte met en-suite deuren. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als werkplek, speelkamer of tweede zithoek. Aan de achterzijde, in de uitbouw, treft u de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een modern kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren aan twee zijden naar het terras – dé plek voor lange zomeravonden met uitzicht op de groene tuin. Een tweede hal biedt toegang tot het toilet, een garderobekast, de kelder, een tweede badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een extra buitendeur naar het oprijpad aan de zijkant. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vloerverwarming en bijzondere plafondhoogtes met zicht op de kapconstructie. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een spectaculair uitzicht over het IJsselmeer – "rooms with a view" in de meest letterlijke zin. De ouderslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en-suite met een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel, inbouwcloset én bidet – allemaal met comfortabele vloerverwarming. ________________________________________ Buitenruimte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De achtertuin is beschut, lommerrijk en loopt direct door naar een trapopgang richting het strandje aan het IJsselmeer – waterpret begint hier letterlijk in uw achtertuin! Aan de voorzijde vindt u een ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande schuur met geïsoleerde kap – ideaal voor opslag, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. ________________________________________ Een unieke kans Deze woning is een zeldzame parel op een droomlocatie. Of u nu houdt van rust, natuur, waterrecreatie of gewoon een bijzondere woonomgeving zoekt – hier vindt u het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en het uitzicht!