Renes 363925 JX Scherpenzeel (GE)Verspreide huizen ten noorden van Scherpenzeel

Moderne, uitgebouwde tussenwoning in de geliefde woonwijk 'Renes'. Deze bijzonder aantrekkelijke starterswoning uit 2012 is strak afgewerkt en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met grote stenen berging en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Belangrijk pluspunt van deze woning is dat deze dankzij de goede isolatie, zonneboiler, zonnepanelen en een huisaccu beschikt over een gunstig energielabel A+. Op korte afstand is het centrum van Scherpenzeel gelegen, net zoals het zwembad, de sportvelden en Kulturhus de Breehoek. Scherpenzeel is een gezellig dorp met diverse restaurants, terrasjes, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en zwembad 't Willaer'. Tevens zijn er diverse wandel- en fietsroutes te vinden in de mooie natuurgebieden van de Gelderse Vallei en de Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Begane grond Hal met meterkast, modern ruim toilet (geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje); gezellige tuingerichte woonkamer die dankzij de uitbouw duidelijk meer ruimte biedt en veel lichtinval heeft door de zuid-ligging. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast; de keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met witte fronten, een fraai werkblad en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser (vernieuwd in 2023). De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. Tuin Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Direct achter de woning is een terras gecreëerd en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en afsluitbare achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de badkamer en de twee ruime slaapkamers (circa 10 m2 en 12 m2). Beide kamers zien van een vaste kastenwand. De badkamer is vergroot en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Tweede verdieping Ruime en hoge zolder met cv-opstelling, mechanische ventilatie, zonneboiler en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er veel bergruimte achter de knieschoten. Door middel van een paar eenvoudige aanpassingen is nog een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013, perceeloppervlakte 102 m²; - Woonoppervlakte 94 m², externe bergruimte 7 m², inhoud 336 m³; - Uitbouw woonkamer 1,20 meter; - Energielabel A+; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, welke in elke kamer apart te regelen is; - Zonneboiler en zonnepanelen (5 stuks, geplaatst in 2022); - Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning, waardoor de maandelijkse lasten laag zijn; - Huisaccu met een capaciteit van circa 10 kWh.