Stationsweg 3853925 CC Scherpenzeel (GE)Scherpenzeel

Aan de Stationsweg 385 is te koop gekomen deze prachtig gelegen, zeer goed onderhouden en met liefde bewoonde verrassende Villa met de bijnaam “De Kaap”. De Kaap is een uniek object in Scherpenzeel. Een markante woning waarvan je er niet veel aantreft. Een woning aan de rand van het dorp gelegen met alle voorzieningen op vijf minuten fietsafstand en dat op een perceel van maar liefst 1.405m². Steek je de straat over dan loop je via “het witte hek” zo het buitengebied in en hoor je s’ avonds de uilen. Eekhoorntjes, de Vlaamse gaai en groene specht zijn graag geziene gasten in deze tuin. Wij nemen u graag mee door de woning: Via de entree komt u in de hal met de trapopgang en trapkast. Gaat u naar rechts dan komt u in de kamer die thans bekend staat als de bibliotheek. Loopt u iets verder door onder de toog, dan komt u in het deel van de kamer dat thans als werkkamer is ingericht, met daarachter een toilet. Aan de achterzijde treft u de royale woonkamer met houthaard aan. De woonkamer biedt een heerlijk uitzicht over de tuin. Naast de woonkamer is er een relaxkamer met aangrenzend een 2de toilet. Deze ruimte is ook in te delen als thuiswerkplek of misschien slaapkamer met badkamer op de begane grond, want achter deze ruimte treft u al een slaapkamer aan. Kunt u het nog volgen? Door de diverse ruimtes adviseren wij u om grondig naar de plattegronden te kijken. In combinatie met de foto’s geeft dit een compleet beeld van de woning. Wij gaan even terug naar de entree en nemen u dan mee naar links. Hier komt u in de grote woonkeuken met gezellige erker zodat u heerlijk wegkijkt over de weilanden. Naast een royaal eetgedeelte is er ook veel ruimte om te kunnen koken voor vrienden of familie. Via de keuken komt u weer in de woonkamer en relaxkamer. Op de eerst verdieping treft u drie slaapkamers en een moderne en luxe badkamer aan. De huidige eigenaren hebben bij aanschaf de woning grondig verbouwd en zeker niet bezuinigd op het afwerkingsniveau. Zo is het hekwerk rondom de trap in ere hersteld in overeenstemming met de leuning die er al zat. In de kamers zijn er diverse fraaie inbouwkasten gerealiseerd en is er gekozen voor een mooie en klassieke afwerking. De ouderslaapkamer kan zo doorgaan voor een luxe suite in een vijf sterren hotel net als het huidige kantoor op deze verdieping. De tuin is een plaatje. In fraaie landelijke stijl aangelegd met een vijverpartij (folie is enige jaren geleden vervangen), een prieel en volop groen. Vanaf het terras onder de veranda die aan de woning vast zit waant u zich eigenlijk in een Frans landhuis. Rust, ruimte en natuur komen hier samen. Om het geheel compleet te maken is er een forse garage met ruimte voor vier auto’s en hierachter is een fitnessruimte aangebracht. Voorheen deed deze ruimte dienst als kantoor aan huis en ook dat zou nu nog goed te realiseren zijn. Zoals u kunt lezen zijn wij zeer enthousiast over deze woning en wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Wij nemen uitgebreid de tijd voor u om deze woning zelf volledig te ervaren. Indeling Entree, hal, bibliotheekkamer, werkkamer, toilet en hal, woonkamer, toilet, twee kamers met hal en berging, veranda, woonkeuken met eetkamer. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamer en een doorloopkamer naar de badkamer Tuin Fraai aangelegde tuin met veranda, vijverpartij en prieel Bijzonderheden Eenvoudige levensloopbestendig of mantelzorg bestendig te maken Electrische bedienbaar toegangshek 17 zonnepanelen Ruim bijgebouw Fraaie aangelegde tuin Mooie veranda Veel woonoppervlakte Vloerverwarming in de badkamer Met zeer veel liefde bewoond De fitnessruimte telt mee als woonoppervlakte en dien ten gevolge is de garage overige inpandige ruimte De afmetingen van de tuin zijn indicatief en circa maten De ouderdomsclausule zal worden toegepast. Bouwjaar staat bij de BAG op 1940 vermoedelijk is het echt bouwjaar circa 1910 Het nieuwe energielabel wordt momenteel opgesteld en zal naar verwachting uitkomen op label E.