Westeinde 203925 BX Scherpenzeel (GE)Scherpenzeel

Westeinde 20 te Scherpenzeel, een moderne en goed onderhouden tussenwoning uit 2005 met een energielabel A. Gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een verzorgde tuin op het noorden. Scherpenzeel is een charmant dorp op de grens van Utrecht en Gelderland, bekend om zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid: je woont hier in het groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De natuur ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes richting de Utrechtse Heuvelrug of het Valleilandschap. Bovendien zijn steden als Amersfoort, Veenendaal en Ede binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen via een nette en ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin van zo'n 25m2 groot. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne connectie met buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De wanden zijn netjes gespoten en voor de vloer is er gekozen voor een warme en moderne PVC vloer in visgraat motief gelegd welke in 2024 is gelegd. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, met uitzicht op de rustige straat. Er is gekozen voor een L-vorm keuken in een modern, landelijk stijl. De keuken biedt voldoende werkruimte en kastruimte en is praktisch ingedeeld en bevat alles wat je nodig hebt, zoals: een grote koelkast, een inductiekookplaat, combi-oven en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. Hier kook je met veel plezier! Mocht je graag de woning in zomermaanden de woning willen verduisteren kan dat met de geïnstalleerde screens. Wat een luxe! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn zo'n 10m2 en de derde bevat zo'n 6m2 wat eventueel in te richten is als werk/hobbykamer. De slaapkamers zijn licht en neutraal afgewerkt en geschikt voor zowel slapen, werken als hobby. De kamers zijn netjes afgewerkt in met moderne kleuren en/of behang op de wanden met daarbij een warme laminaatvloer welke doorgelegd is in alle slaapkamers. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is hier ruimte voor een ligbad met douche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een moderne wandradiator. Ook hier is de afwerking keurig gedaan met lichte wandtegels en voor het contrast wat donkerdere vloertegels. Voor extra comfort zijn er rolluiken geïnstalleerd op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Deze etage beschikt verder over een nette overloop, stookruimte en provisieruimte met daarbij plek voor het witgoed. De kamer is perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of speelzolder. Door het geplaatste dakkapel is er extra ruimte gecreëerd. Tuin: Via de grote schuifpui stap je gemakkelijk de verzorgde achtertuin van circa 42 m² is onderhoudsvriendelijk ingericht met voldoende plek voor een tuin- en loungeset. Door de ligging op het noorden zit je in de zomermaanden heerlijk in de avondzon na een drukke werkdag. Zie jij jezelf hier al zitten tijdens een gezellig borrel met vrienden en/of familie? Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging (6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 110m2; + Perceel: 137m2; + Energielabel A; + Vier slaapkamers aanwezig; + Uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping en/of achterzijde; + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; + Verzorgde voor- en achtertuin aanwezig; + Op korte fietsafstand van het centrum van Scherpenzeel; + Steden als Amersfoort, Veenendaal en Ede binnen 20 minuten bereikbaar. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.