Aleidastraat 126-A23117 DN SchiedamFabribuurt

3-KAMER APPARTEMENT MET A++ LABEL Sfeervol 3-kamer maisonnette appartement met A++ label, direct gelegen aan een park met veel lichtinval, in de groene en rustige wijk Frankenland. De woning is perfect ingedeeld over twee verdiepingen en biedt een licht en ruimtelijk gevoel. Op slechts 200 meter van Metrostation Troestralaan en 500 meter van het centrum van Schiedam met cafés, restaurants en het NS-station. Ideaal voor starters, stellen, diverse gezinssamenstellingen of bewoners die op zoek zijn naar extra flexibiliteit dankzij de praktische indeling met twee keukens. APPARTEMENT Via de portiek bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot de badkamer, keuken, woonkamer en een slaapkamer. De gang is recent opnieuw gestoffeerd en opgeknapt, wat direct een verzorgde indruk geeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de derde verdieping ligt de grootste slaapkamer, compleet met een tweede keuken en een hoog plafond, waardoor de ruimte licht en extra ruimtelijk aanvoelt. Dankzij de aanwezigheid van twee keukens is deze maisonnette zeer geschikt voor diverse gezinssamenstellingen of voor bewoning met meerdere personen. Het appartement is perfect ingedeeld, biedt veel wooncomfort en combineert karakter met functionaliteit. LOCATIE De ligging is ideaal: Metrostation Troestralaan bevindt zich op slechts 200 meter afstand en het centrum van Schiedam ligt op circa 500 meter. Hierdoor bereikt u binnen enkele minuten winkels, gezellige cafés, restaurants en het NS-station. Ook steden als Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A4. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand beschikbaar. Daarnaast bevinden scholen, speel- en sportfaciliteiten zich in de nabije omgeving. Zo woont u hier in een rustige, groene wijk aan het park, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1928 - Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m² - Energielabel: A++ - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage: in oprichting - Portiek is recent opnieuw gestoffeerd en opgeknapt - De nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit) worden gedeeld. De kosten worden verrekend op basis van een onderlinge verdeelsleutel. - Gedeelde cv-ketel en warmtepomp (2024)) - Oplevering mogelijk op korte termijn - Er is een vergunningaanvraag ingediend voor het realiseren van een dakkapel. De gemeente heeft hier nog geen besluit over genomen. Aan deze aanvraag kunnen geen rechten worden ontleend. Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing