Baan 30-C3111 LA SchiedamBinnenstad

Sfeervol en verrassend ruim 2/3-kamerappartement met energielabel A in het historische centrum van Schiedam! Wonen midden in de historische binnenstad van Schiedam, met alle gezelligheid om de hoek én volop ruimte om je eigen woonwensen waar te maken? Dit leuke appartement aan de Baan 30 C biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van 64 m², een lichte woonkamer met Frans balkon, een open keuken, een sfeervolle slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, is dit een fijne plek voor starters. Tel daar het gunstige energielabel A, de speelse indeling over twee woonlagen en het appartementencomplex met veel jonge bewoners bij op en je hebt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en stadse gezelligheid. LICHTE WOONKAMER MET EEN SPEELSE INDELING Zodra je binnenkomt, valt de fijne lichtinval direct op. De grote ramen aan de straatzijde zorgen voor een lichte woonkamer met een open en ruimtelijk gevoel. Hier is genoeg plek voor een comfortabele zithoek waar je na een lange dag lekker op de bank ploft of gezellig vrienden ontvangt. De open trap naar de bovenverdieping geeft de woonkamer een speels karakter. Een blikvanger is het Franse balkon aan de straatzijde. Zet op een zonnige dag de deuren open, laat de frisse lucht binnen en geniet van de rust terwijl je toch in het midden van de stad woont. De lichte wanden en neutrale afwerking vormen bovendien een fijne basis om het interieur helemaal jouw eigen stijl te geven. GEZELLIGE EETRUIMTE OF TOCH EEN TWEEDE SLAAPKAMER? Centraal in het appartement ligt de open keuken, voorzien van donkere keukenkasten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit 2008 en biedt een praktische basis voor dagelijks gebruik. Aansluitend vind je het gezellige eetgedeelte met een fijne lichtinval. Een heerlijke plek voor een uitgebreid diner met vrienden, een rustig ontbijt of een thuiswerkdag aan de eettafel. Wat dit appartement extra interessant maakt, is de mogelijkheid om deze ruimte anders in te delen. Heb je liever een tweede slaapkamer, een werkkamer of een logeerkamer? Het eetgedeelte biedt mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Zo kan het huis meegroeien met jouw plannen! SFEERVOL SLAPEN OP DE BOVENVERDIEPING Via de open trap bereik je de bovenliggende woonlaag, waar de slaapkamer zich bevindt. Door het schuine dak en het grote dakraam heeft deze ruimte een gezellige, knusse uitstraling. Het daglicht valt prettig naar binnen en de groene accentmuur geeft de kamer een eigen karakter. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en met slimme opbergoplossingen kun je de ruimte onder de schuine dakvlakken goed benutten. Doordat de slaapkamer op een aparte woonlaag ligt, zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden. Op de overloop valt met schuifdeuren ook perfect extra bergruimte te creëren. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. HISTORISCH WONEN MET DE STAD AAN JE VOETEN Sfeervolle grachten, gezellige terrassen, karakteristieke panden en de beroemde Schiedamse molens: welkom in het historische hart van Schiedam! Vanuit de Baan ligt alles wat de binnenstad zo leuk maakt binnen handbereik. Haal een koffietje bij een gezellige koffiebar, struin door de Hoogstraat of spreek met vrienden af voor een borrel op de Grote Markt. Hier woon je midden in de stad, met alle gezelligheid om de hoek! Ook voor je dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen zit je hier helemaal goed. De Albert Heijn aan de Lange Kerkstraat, de Dirk van den Broek bij winkelcentrum Nieuwe Passage en de winkels aan de Broersvest liggen allemaal dichtbij. Van bekende winkelketens tot leuke lokale ondernemers: je vindt het allemaal in de directe omgeving. Even snel iets halen voor het avondeten of spontaan de stad in? Je hebt het allemaal binnen handbereik! Schiedam heeft bovendien volop karakter en cultuur. Wandel langs de prachtige Lange Haven met haar historische pakhuizen, ontdek de gezellige restaurants of bezoek het Stedelijk Museum en het Theater aan de Schie. Sporten kan binnenkort om de hoek in de nieuwe sportschool. En wil je de drukte van Rotterdam opzoeken? Met de goede trein-, metro- en busverbindingen vanaf station Schiedam Centrum ben je zo onderweg naar je werk, studie of een avondje uit. Ook met de auto zijn Rotterdam en de omliggende steden goed bereikbaar. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 66 m² - Ligging: historisch centrum van Schiedam, - Gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied - Energielabel: A - Frans balkon aan de straatzijde - Verdeeld over 2 verdiepingen - 1 slaapkamer, met mogelijkheid voor een tweede slaapkamer - Verwarming middels CV-ketel (Intergas/2018). Het betreft een huurketel, waarvoor maandelijks ca. € 37,- betaald wordt. De huurovereenkomst dient koper verplicht over te nemen - De nieuwe wtw systeem staat er niet bij - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 143,91 per maand - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”