Boerhaavelaan 12-C3112 LH SchiedamNewtonbuurt

Boerhaavelaan 12 C 3112 LH SCHIEDAM Een modern uitgevoerde 4 kamer benedenwoning met een ruim souterrain, en zonnige tuin op het westen. Deze moderne woning is recent voorzien van nieuwe gestuukte wanden en plafonds. In 2005 zijn alle kozijnen vernieuwd in kunststof met dubbelglas. In het souterrain zijn nog 2 extra slaapkamers en een praktisch kelder met veel bergruimte. De woning heeft een praktische ligging in Schiedam-Oost met alle voorzieningen binnen handbereik;, NS station, buurtwinkels, supermarkten en allerlei winkeltjes. Centrum, bioscoop, theater, snelweg zijn ook in de nabije omgeving. Binnen 1 minuut fietsen rij je Rotterdam binnen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, kastruimte. Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, afzuiging en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat incl wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en heeft veel kastruimten. Via de keuken bereik je het balkon en de tuin. Woonkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer van ca. 14,9m2 aan de achterzijde. Souterrain: Via een vaste trap bereik je het souterrain waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden. Voorslaapkamer van ca. 17,5m2. Achterslaapkamer van ca. 13,7m2 met een grote kledingkast (blijft achter). Praktische kelderruimte van ca. 14,1m2. Hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine Tuin: Net ingerichte achtertuin van ca. 5,1 meter breed en ca. 5,3 meter diep gelegen op het westen met toegang naar de berging (ca. 7m2). Er is een achterom. Buitenruimte: Via het balkon van ca. 8m2 bereik je de tuin. Overige: -Oplevering in overleg, kan eventueel snel; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -CV ketel uit 2009; -Energielabel C (21-06-2035); -Eigen grond; -VVE bijdrage € 83,- per maand. -Bouwjaar 1936 -In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. -Totale oppervlakte wonen ca. 108,2m2 -Uitgesplitst in 58m2 aan BG RUIMTE en 50,2m2 aan SOUTERRAIN RUIMTE (NEN2580). -Inhoud ca. 338,4m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.