Burgemeester Van Haarenlaan 12483118 GM SchiedamSpieringshoek

Instapklaar 3-kamer startersappartement zónder te klussen! Geen zin in een verbouwing na het krijgen van de sleutel? Dit 3-kamerappartement van ca. 58 m² is in 2026 stijlvol gerenoveerd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Met een nieuwe keuken, modern sanitair, twee ruime slaapkamers en een frisse afwerking kun je hier direct beginnen met wonen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met de trap en lift. Extra prettig is de ligging aan het einde van de galerij: er lopen geen andere bewoners langs je voordeur. Binnen zorgt het grote raam in de woonkamer voor veel licht en kijk je uit op het groen. NIEUWE KEUKEN EN MODERN SANITAIR De renovatie uit 2026 zie je door het hele appartement terug. De nieuwe keuken is uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad en alle nodige inbouwapparatuur. Een moderne combinatie die goed aansluit bij de rest van het interieur. Ook de badkamer is volledig vernieuwd. Grote tegels in marmerlook, zwarte accenten, een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel zorgen voor een verzorgde uitstraling. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. Gebruik de tweede kamer als slaapkamer, werkkamer of combineer beide functies. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel D. BALKON MET UITZICHT OP GROEN Vanuit het appartement stap je het balkon van ca. 3 m² op. Dankzij de ligging op het zuidoosten pak je hier prettig de zon mee. Het vrije uitzicht over het water en groen maakt dit een fijne plek voor je eerste koffie van de dag. In de onderbouw heb je bovendien een eigen berging van ca. 4 m². Handig voor je fiets en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Nieuwland is een fijne plek als je rustig wilt wonen, maar wel graag de stad binnen handbereik hebt. Rondom het appartement vind je veel groen en water, terwijl je voor de dagelijkse voorzieningen niet ver hoeft. De winkels aan de Monseigneur Nolenslaan zijn op fietsafstand en ook basis- en middelbare scholen vind je in de omgeving. Voor het openbaar vervoer ligt metrostation Troelstralaan dichtbij. Handig als je regelmatig richting het centrum van Schiedam, Rotterdam of richting Hoek van Holland wil reizen. Ook met de fiets ben je snel onderweg. Het historische centrum van Schiedam ligt op fietsafstand, zodat je makkelijk een terrasje pakt, uit eten gaat of de winkels in de binnenstad bezoekt. De A4 of A20 is op 5 minuten (of minder) afstand, dus je zit zo richting Den Haag of op de Ring Rotterdam. Juist die combinatie maakt de ligging aantrekkelijk voor starters: thuis woon je rustig met groen en water voor de deur, terwijl winkels, openbaar vervoer en het centrum dichtbij zijn. Zo hoef je niet te kiezen tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad. KENMERKEN - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Gelegen op de eerste verdieping - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Balkon ca. 3 m² op het zuidoosten - Vrij uitzicht over water en groen - Stijlvol gerenoveerd in 2026 - Nieuwe keuken en nieuw sanitair - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel D - Lift aanwezig - Berging ca. 4 m² in de onderbouw - Actieve VvE, bijdrage: € 176,05 - Voorschot stookkosten ca. € 88 - Woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon vooruitbetaald tot 30 juni 2031; looptijd tot 30 juni 2055 - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,