Buys Ballotsingel 68-A3112 JE SchiedamNewtonbuurt

Uniek dubbel bovenhuis - Buys Ballotsingel 68A, Schiedam Ben je op zoek naar een bijzonder ruime, lichte en volledig gerenoveerde woning met karakter én dubbele indelingsmogelijkheden? Dit unieke dubbel bovenhuis uit de jaren ’30 biedt twee volledige woonlagen, elk met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, cv-ketel, vloerverwarming én twee balkons. Ideaal voor twee personen die samen een woning willen kopen maar hun eigen privacy willen behouden, of voor wie zoekt naar een woning met flexibele leefruimtes. Met een woonoppervlakte van 107 m², prachtige authentieke details zoals glas-in-lood en ornamenten, vier balkons en een energielabel C, is dit instapklare huis een kans die je zelden tegenkomt. Belangrijke kenmerken: *Energielabel C *Woonoppervlakte: 107 m² *Dubbel bovenhuis met twee volledige woonverdiepingen *Volledig gerenoveerd in 2022 *Bouwjaar 1931 *Overal vloerverwarming *Twee cv-ketels (Remeha Avant Ace 28 CW4 uit 2022 + tweede ketel aanwezig) *Het dak is in 2021 vernieuwd (nieuwe toplaag, dakafwerking en ontluchting) *Vier balkons: twee aan de voorzijde & twee aan de achterzijde *Jaren ’30 details: ornamenten, hoge plafonds, glas-in-lood *VvE (met onderburen): €125 per maand *Mogelijkheid om één woonlaag om te bouwen tot meerdere slaapkamers (3/4+ extra!) *Vrij uitzicht over het park *Instapklaar & bijzonder flexibel in te delen Indeling: Entree/Begane grond Je hebt je eigen voordeur direct aan de straatzijde. Via de trap bereik je de eerste woonlaag. Eerste woonlaag Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich een separaat toilet. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, glas-in-looddetails en de jaren ’30 sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland waar je gezellig aan kunt zitten. Achter de keuken zijn openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die grenst aan het tweede balkon aan de voorzijde. Via de hal kom je bij de trap naar de tweede woonlaag. Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot een complete tweede woonverdieping. Direct rechts vind je de badkamer met toilet. Rechtdoor kom je in de woonkamer, met rechts de tweede keuken inclusief kookeiland. Ook hier openen de deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een tweede lichte woonkamer met toegang tot het vierde balkon, met uitzicht op het groene park. Aan deze zijde bevindt zich ook een inbouwkast en een aangrenzende slaapkamer. Flexibele indelingsmogelijkheden: Heb je geen behoefte aan twee zelfstandige woonlagen? Dan kun je één woonlaag eenvoudig ombouwen tot extra slaapkamers. Door de keuken, badkamer en woonkamer op die verdieping te verwijderen, ontstaan er 3 tot 4 extra slaapkamers. In totaal kun je het huis daarmee uitbreiden tot vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft. De keuken en badkamer kunnen bovendien gemakkelijk worden verkocht. Zo kun je dit unieke dubbel bovenhuis transformeren tot een zeer ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over in totaal vier balkons: twee aan de voorzijde op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon, en twee aan de achterzijde op het westen, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Locatie: Buys Ballotsingel 68A ligt in de Newtonbuurt, een centrale en goed bereikbare wijk van Schiedam. Op loopafstand vind je meerdere tram- en bushaltes en binnen tien minuten wandelen sta je op station Schiedam Centrum, vanwaar je snel naar Rotterdam Centrum reist. Supermarkten zoals Dirk, Lidl en Albert Heijn liggen op slechts een paar minuten lopen, net als diverse buurtwinkels en voorzieningen. De oprit naar de A20 bevindt zich op twee minuten rijden, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving liggen meerdere parken en groenstroken, waaronder het park waar je vanuit de woning uitzicht op hebt. Ook het gezellige centrum van Schiedam, met winkels, horeca en terrassen, bereik je binnen enkele minuten fietsen/lopen. Vraagprijs: €325.000 k.k. Heeft deze unieke woning je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit bijzonder ingedeelde jaren ’30 dubbel bovenhuis aan de Buys Ballotsingel 68A. Disclaimers Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.