De Velden 243124 CP SchiedamDe Velden

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Modern, instapklaar en volledig gelijkvloers appartement met zonnig balkon op de 1e verdieping, gelegen in de geliefde woonwijk “De Velden” in Schiedam-Noord. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, lift en eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over een moderne keukeninrichting en in 2020 zijn onder andere de badkamer, het toilet, de laminaatvloer en de woonkamer binnendeur vernieuwd, waardoor de woning een moderne en eigentijdse uitstraling heeft. Door het energielabel C is het tevens een duurzaam en in gebruik zuinig appartement. Ligging Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk “De Velden” in Schiedam-Noord. De wijk kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en kunt u heerlijk ontspannen in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Onderstaand treft u alvast een korte tour door de woning, maar wij laten u de woning uiteraard graag live ervaren Indeling Begane grond Afgesloten en verzorgde centrale entree met brievenbussen, video-installatie, lift, trappenhuis en toegang tot de privébergingen. 1e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een ingebouwde oven, gaskookplaat, recirculatiekap, grote koelkast, losse vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het moderne separate toilet is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met een zwevend closet, betegelde vloer en moderne wandtegel. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamers bereikbaar, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met schuifkastenwand. Daarnaast beschikt het appartement over een extra slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2020 en modern afgewerkt met een betegelde vloer en wanden, vaste wastafel met kom, designradiator en een ruime inloopdouche. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-combiketel. De c.v.-ketel is vernieuwd in 2024. Balkon Het zonnige balkon is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Berging Privéberging van ca. 5 m² gelegen op de begane grond. Bijzonderheden -Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper gaat uit naar het vierde kwartaal 2026. -Modern en instapklaar appartement -Volledig gelijkvloers wonen -Definitief energielabel C -Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 186,-- per maand -Verwarming en warm water middels HR Intergas CV-combiketel uit 2024 -Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-03-2044. De einddatum van het recht is 31-03-2093. -Funderingsrisico klasse ; Niet verhoogd (A,B,C) **PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.