Dr Noletstraat 2-A33116 BH SchiedamOranjekwartier

Modern appartement met luxe afwerking en eigen parkeerplaats in het complex ‘De Maurits’ te Schiedam Welkom in het gloednieuw appartement in appartementencomplex De Maurits, gelegen in het Oranjekwartier op een steenworp afstand van het Sterrebos en Julianapark. Dit moderne appartement is opgeleverd in 2023 en biedt alle comfort en luxe van nu op een prachtige locatie. Dit appartement van 105 M² aan woonoppervlakte, twee slaapkamers, een heerlijk balkon en energielabel A++ staat dit appartement garant voor duurzaam en comfortabel wonen. Een buitenkans voor wie zoekt naar een stijlvolle, toekomstgerichte woning op een unieke plek! EEN COMPLEX MET HISTORIE EN KARAKTER De Maurits staat op een historische locatie waar ooit het zusterhuis van het Nolet Ziekenhuis stond. Dit complex, met zijn 27 exclusieve appartementen is geïnspireerd door de iconische stijl van Frank Lloyd Wright en kenmerkt zich door strakke lijnen, gevarieerd metselwerk en betonnen accenten. Gelegen aan de Dr. Noletstraat, hoek Juliana van Stolbergstraat, biedt De Maurits een eigentijdse woonomgeving, waarin comfort en stijlvolle architectuur naadloos samenkomen. Omgeven door groen en op korte afstand van supermarkten, winkels en het stadscentrum, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De ondergrondse parkeergarage, compleet met privéparkeerplaatsen en bergingen, maakt het woongenot compleet. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer ben je bovendien snel in de rest van de stad of daarbuiten. LUXE AFEWERKING EN RUIME INDELING Bij binnenkomst in dit appartement wordt je verwelkomd in een moderne hal die leidt naar de verschillende ruimtes. De eerste slaapkamer, stijlvol afgewerkt, bevindt zich aan de rechterkant. Verderop in de gang vind je een praktische berging voor extra opslag en moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met luxe meubel, vloerverwarming en zelfs spiegelverwarming voor ultiem comfort. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een open, uitnodigende leefruimte. De luxe keuken met marmeren aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, zoals een AGA Fornuis, inductie koken-oven, grill, bordenwarmer, geeft de ruimte een chique uitstraling. Een stijlvolle room divider zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de eet- en woonkamer, die overloopt via de deur vol glas naar het balkon op het oosten – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De deur naar het balkon en vloer-tot-plafondramen brengen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor frisse lucht en licht. COMFORTABEL EN DUURZAAM De Maurits is gebouwd met oog voor de toekomst en duurzaamheid. Het complex is volledig gasloos en uitgerust met warmtepompen en vloerverwarming door het hele appartement, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat zonder onnodige stofcirculatie. Zonnepanelen op het dak leveren energie, voor de gemeenschappelijke ruimten, berging en de lift. De binnentuin is voor een voorzien van een sedumdak wat bijdraagt aan Co2 neutraal klimaat. KENMERKEN - Exclusief parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, vraagprijs € 25.000,- kosten koper - Bouwjaar 2023 - Eigen grond - Luxe afwerking - Gelegen op de begane grond - Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement - Verwarming en warmwater middels warmtepomp - Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwinning - Volledig geïsoleerd met o.a. triple glas - Energielabel A+++ - 2 slaapkamers - Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een AGA Fornuis - groot balkon - Woonoppervlakte 105 m2 - vereniging van eigenaren VvE maandelijkse bijdrage: € 251,78, wonen, berging, garageplaats - Zonnepanelen op het dak t.b.v. gemeenschappelijke ruimten - Gemeenschappelijke tuin - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”