Dr Schaepmansingel 1893118 XH SchiedamTroelstrabuurt

Dr Schaepmansingel 189, 3118 XH Schiedam Een riant 3 kamer hoek appartement van ca. 88m2, gelegen op de 4e verdieping, met een zonnig balkon en een vrije ligging op het zuidwesten. Het appartement is voorzien van een royale lichte woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 45m2. Door de hoekligging en vrij zicht naar het groen, ervaar je veel privacy en krijgt een het appartement een mooie lichtinval en prettige energie. Heel praktisch is de bijkeuken/binnen berging voor provisie e.d. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden kleinschalig wooncomplex met lift en een berging in de onderbouw. De woning is de laatste jaren niet meer gemoderniseerd en heeft daardoor een eenvoudige uitvoering van keuken, badkamer en toilet. Locatie: Rustig gelegen in de wijk Nieuwland met veel groen en water. Dichtbij metro station Troelstralaan. Alle voorzieningen binnen handbereik; buurtwinkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, recreatie Midden Delfland, openbaar vervoer en park Harga op loopafstand en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag welke binnen 5 minuten zijn te bereiken. Indeling: Entree, gang, meterkast, toilet met een handwasbakje. Diepe bergkast/binnen berging voorzien van wasmachine-aansluiting. Aparte cv ruimte. Badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Royale brede woonkamer voorzien van een open keuken van tezamen ca. 45m2. De woonkamer heeft een mooie lichtval door de hoekligging en geeft toegang tot het balkon. De U vormige keuken is voorzien van een koelkast/vriesladen, gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser. Keukenblad heeft schade. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13,2m2 en ca. 10,7m2. Balkon: Mooi ruim zonnig balkon op het zuiden van ca. 8m2. Hier kijk je heerlijk weg naar het groen en kan je de hele dag genieten van het uitzicht en de zon. Berging Eigen berging in de onderbouw van 4,6m2. Bijzonderheden -Oplevering in overleg kan snel -Prachtige vrije ligging aan de achterzijde; -Cv ketel Radson leeftijd onbekend (ca. 16 jaar oud); -Kozijnen zijn van hout en dubbelglas. 1 raampje in de woonkamer is in maart 2026 vervangen in HR++ glas; -Ruime woonkamer met een open keuken en met een mooie lichtinval en toegang naar het balkon; -Twee ruime slaapkamers; -Een aparte wasruimte. Separaat toilet en een badkamer; -Bouwjaar 1996; -Wanden zijn voorzien van een spachelputz wandafwerking. Op de vloer ligt een kersenlook kliklaminaat; -De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2046, recht loopt tot en met 31 december 2094. -Actieve VvE met en bijdrage van € 239,86 per maand; -Aangezien de huidige eigenaren niet zelf in de woning hebben gewoond, zal er in de koopakte een ass is were is artikel worden opgenomen en een niet zelf bewoond artikel. -Gebruiksoppervlakte bedraagt 88,4m2 (NEN2580); -Inhoud 249.9m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below: Dr. Schaepmansingel 189, 3118 XH Schiedam A spacious 3-room corner apartment of approx. 88m2, located on the 4th floor, with a substantial balcony and an unobstructed view of the hidden surroundings. The apartment features a generous, bright living room including a kitchen, totaling approx. 45m2. Due to the corner location and unobstructed view of the greenery, you enjoy plenty of privacy, and the apartment benefits from beautiful natural light and a pleasant atmosphere. The utility room/indoor storage for provisions, etc., is very practical. The apartment is part of a well-maintained, small-scale residential complex with an elevator and a storage unit in the basement. The property has not been modernized in recent years and features a simple design for the kitchen, bathroom, and toilet. Location: Quietly situated in the Nieuwland district with plenty of greenery and water. Close to Troelstralaan metro station. All amenities within easy reach; Local shops, supermarkets, schools, daycare, Midden Delfland recreation area, public transport, and Harga Park are within walking distance, and arterial roads towards Rotterdam and The Hague can be reached within 5 minutes. Layout: Entrance, hallway, meter cupboard, toilet with a hand wash basin. Deep storage cupboard/indoor storage equipped with washing machine connection. Separate central heating room. Bathroom equipped with a double vanity unit, shower cabin, and designer radiator. Spacious, wide living room with an open kitchen, totaling approx. 45m². The living room benefits from beautiful natural light due to its corner location and provides access to the balcony. The U-shaped kitchen is equipped with a fridge/freezer drawers, gas hob, oven, stainless steel extractor hood, and dishwasher. The kitchen countertop is damaged. At the front are two bedrooms of approx. 13.2m² and approx. 10.7m². Balcony: Beautiful, spacious south-facing balcony of approx. 8m². Here you have a lovely view of the greenery and can enjoy the view and the sun all day long. Storage Private storage unit in the basement of 4.6 m². Special features -Completion date by mutual agreement; can be quick - Beautiful unobstructed location at the rear; - Radson central heating boiler, age unknown (approx. 16 years old); - Window frames are made of wood and double glazed. One small window in the living room was replaced with HR++ glass in March 2026; - Spacious living room with an open kitchen, beautiful natural light, and access to the balcony; - Two spacious bedrooms; - A separate laundry room. Separate toilet and a bathroom; - Year of construction 1996; - Walls feature a textured plaster finish. The floor is covered with cherry-look click laminate; -The ground lease has been redeemed until January 1, 2046; the right runs up to and including December 31, 2094. -Active Owners' Association with a contribution of € 239.86 per month; -Since the current owners have not lived in the property themselves, the purchase deed will include an "associate" clause and a "not self-occupied" clause. -Usable floor area amounts to 88.4 m² (NEN2580); -Volume 249.9 m³ (NEN2580). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, exclusion, or omission, or the consequences thereof. All horizontal dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more misleading method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. If the exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we advise them to measure them themselves. Choice of Notary and Costs In principle, the choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed € 400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.