Eduard C F Hellendoornstraat 753123 CN SchiedamKastelenbuurt

Comfortabel wonen met volop ruimte, twee slaapkamers én een heerlijk balkon op het zuidoosten! Dit fijne appartement met hoekligging aan de Eduard C. F. Hellendoornstraat 75 is gelegen in de populaire wijk Woudhoek, in de Kastelenbuurt van Schiedam. De wijk heeft een groen en rustig karakter en biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht bij Winkelcentrum Spaland. Ook sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder Sportpark Willem-Alexander, bevinden zich in de omgeving. Vanuit Schiedam zijn bovendien Rotterdam, Vlaardingen en andere omliggende plaatsen goed bereikbaar. De woning is gelegen op de derde verdieping (Hierdoor geen bovenburen!) en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een keuken, badkamer en een heerlijk balkon met elektrisch zonnescherm. Daarnaast is er een berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Kortom: een prettig ingedeelde bovenwoning met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw, gelegen op een fijne locatie in Schiedam. Indeling: Derde verdieping Via de entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over grote raampartijen waardoor er erg veel daglicht naar binnen valt. De openkeuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende ruimte voor de benodigde keukenapparatuur en kastruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachineaanlsuiting en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met wasbak, wat voor extra comfort zorgt. Balkon op het zuidoosten Een van de fijne pluspunten van deze woning is het balkon op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, genieten van de ochtend- en middagzon en van het buitenleven zonder dat u de woning hoeft te verlaten. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig op het balkon. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Een praktische extra ruimte voor fietsen, seizoensspullen en overige bergruimte. De omgeving De woning ligt in de Kastelenbuurt in Woudhoek, een woonomgeving in het noorden van Schiedam. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen en sportmogelijkheden. Winkelcentrum Spaland biedt een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en Sportpark Willem-Alexander ligt eveneens in de wijk. Vanuit Schiedam zijn bovendien Rotterdam, Vlaardingen en andere omliggende plaatsen goed bereikbaar. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78m2; - Bouwjaar 1989; - Erfpacht afgekocht en loopt t/m 31-01-2038; - Mogelijkheid tot afkoop naar eigen grond, indicatie gemeente €42.351,83-; - Gemeente kan de erfpacht na 2038 ook omzetten naar eeuwigdurend; - Balkon aan de achterzijde; - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE, bijdrage €200- per maand; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels CV ketel (2006); - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.