Gerrit Verboonstraat 683111 AA SchiedamDe Plantage

Monumentaal wonen in 3-kamer maisonette met vrij uitzicht over het historische centrum van Schiedam! Een royaal terras, vrij uitzicht over de stad én wonen in een bijzonder rijksmonument: deze maisonette heeft nét even wat meer karakter. Met ca. 100 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, moderne keuken uit 2023 en een terras van ca. 16 m² op het noordwesten is er bovendien volop ruimte. Het huis ligt op de derde en vierde verdieping, midden bij het karakteristieke oude centrum van Schiedam. Dankzij de lift bereik je gemakkelijk de woonverdieping, waarna beide verdiepingen binnenshuis met elkaar verbonden zijn. VEEL LICHT EN VRIJ UITZICHT De vierde verdieping is grotendeels ingericht als woonkamer en dat levert een heerlijk ruime leefplek op. De brede raampartij laat veel daglicht binnen en geeft je een fraai, vrij uitzicht over de daken van Schiedam. Hier is genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich extra bergruimte. Wil je de indeling in de toekomst aanpassen, dan liggen hier interessante mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het meer betrekken van deze ruimte bij de woonkamer of het creëren van een aparte werkplek met een open verbinding naar de living. Een verdieping lager vind je de keuken, slaapkamer en badkamer. De dichte keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met veel kastruimte, een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Ook is er onder de trap een praktische voorraadkast. De royale slaapkamer geeft direct toegang tot een van de grote pluspunten van dit huis: het terras. Met ca. 16 m² heb je hier echt de ruimte voor een fijne zitplek, een tafel en volop groen. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon. Verder zijn er een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet met Portugese betontegels en meerdere handige bergkasten. WONEN IN EEN ECHTE DUDOK Ook het gebouw waarin je woont is bijzonder. Het voormalige bankgebouw van de HAV-Bank werd tussen 1933 en 1935 ontworpen door de bekende architect W.M. Dudok. De afgeronde gevel, horizontale lijnen en opvallende architectuur geven het rijksmonument nog altijd zijn herkenbare uitstraling. In 1995 werd het voormalige kantoorgedeelte verbouwd tot appartementen. Zo woon je in een gebouw met een rijke geschiedenis, terwijl het huis zelf is ingericht voor het wooncomfort van nu. Het complex beschikt over een lift naar de 3e verdieping. Binnen heeft de maisonette wel een eigen trap tussen de derde en vierde verdieping. Een leuke keuze voor starters die direct wat ruimer willen wonen, maar ook voor een wat oudere doelgroep die comfortabel wil wonen en nog prima met een interne trap uit de voeten kan. HISTORISCH SCHIEDAM AAN JE VOETEN Hier woon je op een plek waar Schiedam veel van zijn karakter laat zien. De historische binnenstad ligt direct om de hoek en staat bekend om zijn oude havens, monumentale panden, molens en karakteristieke straten. Vanuit het appartement kijk je over een deel van die historische omgeving uit, terwijl je beneden binnen korte tijd midden in het centrum staat. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en een gezellig terras hoef je dus niet ver. Ook voor een wandeling zit je hier goed. De Plantage ligt vlakbij en ook de oude havens en verschillende historische plekken in de binnenstad zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het Stedelijk Museum, het Jenevermuseum en Theater aan de Schie behoren eveneens tot de voorzieningen in en rond het centrum. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk als je graag centraal woont en veel lopend of met de fiets doet. Je hebt de levendigheid van het centrum dichtbij, maar eenmaal boven in het appartement zorgen de hoogte, het vrije uitzicht en het eigen terras juist voor een heel andere woonbeleving. KENMERKEN: - Bouwjaar 1933-1935 - In 1995 verbouwd tot appartementencomplex, conform toenmalige bouwbepalingen en comfort; - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Terras ca. 16 m² op het noordwesten; - Maisonette op de 3e en 4e verdieping; - 3 kamers, waarvan 1 royale slaapkamer en mogelijkheid tot creëren van kantoor-/werkruimte; - Vrij uitzicht over het oude centrum; - Keuken vernieuwd in 2023; - Rijksmonument, ontworpen door W.M. Dudok; - Lift aanwezig; - Actieve VvE, bijdrage € 288,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”