Groenelaan 95-A3114 CC SchiedamEilandenbuurt

SCHIEDAM ZUID | DUBBELE BOVENWONING | ZONNIG DAKTERRAS | ENERGIELABEL C | 97 M2 | BERGING | Hallo woningzoeker! Zoek jij een keurig onderhouden en goed ingedeelde bovenwoning in een gezellige woonwijk van Schiedam met alle stadse voorzieningen op loopafstand? Deze ruime dubbele bovenwoning met een viertal goede slaapkamers, zonnig dakterras en berging laat al je woondromen uitkomen. Schiedam-Zuid is erg geliefd en kenmerkt zich door diversiteit van eengezinswoningen en appartementen. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A20), het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Ook bevinden zich diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn), speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving en op loopafstand. Kort samengevat; Op deze fijne locatie wil je wonen! Indeling Begane grond: Eigen entree met fraai roze geschilderd trappenhuis en vanuit hier toegang tot de woonverdieping gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap kom je aan op de overloop en heb je toegang tot de royale woonkamer, keuken, slaap/werkkamer aan de voorzijde en het toilet is bereikbaar vanuit de hal. De sfeervolle (doorzon) woonkamer beschikt over een grote hoeveelheid daglicht en is opgedeeld in een prettig eet- en zitgedeelte. De ruimte is perfect voor een royale eettafel voor gezellige diners met familie of vrienden. De eyecatcher is toch wel de boekenkast. Zie jij je hier al relaxen na een werkdag of tijdens de weekenden? De moderne afgesloten keuken met fraaie groene tegelwand beschikt over diverse apparatuur zoals, koel-vries combinatie, vaatwasser, hete lucht oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je het ruime dakterras (ca. 14m2), gelegen aan de achterzijde en ideaal gelegen op het Zuidwesten. Een heerlijk zonnige plek welke ideaal is voor de warmere zomermaanden. Vanuit hier is de berging bereikbaar, ideaal deze extra toevoeging bij het dakterras. Vanuit de hal is er aan de voorzijde nog een kamer te vinden. Een goede kamer welke ideaal te gebruiken is als home office of als extra slaapkamer. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de slaapverdieping. Een royale verdieping met een drietal slaapkamers en moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een ruime kamer met voldoende ruimte voor een bed, kasten en de authentieke balken geven extra sfeer aan deze ruimte. Terug naar de hal, hier heb je een tweetal goede slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is de ruime en gemoderniseerde badkamer te bereiken. Hier komt de groene tegelwand die je eerder hebt gezien in de keuken weer terug. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, modern toilet en modern wastafelmeubel met roze komen. De messing kranen en douche geven deze ruimte de finishing touch! Aan daglicht is ook gedacht, door de plaatsing van het dakraam heeft de badkamer fijn daglicht. De wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2012) is bereikbaar en afsluitbaar vanuit de hal. De gehele woning is voorzien van keurige vloer- en wandafwerking. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906; - Woonoppervlakte circa 97 m2; - Eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel, Remeha 2012; - Voorzien van dubbele beglazing (HR); - De Vereniging van Eigenaren werkt middels een ad-hoc beleid met een maandelijkse bijdrage van ca. 50,- euro; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.