Gustav Vasaborg 583124 TH SchiedamSveaborg en Sveadal

"Wonen op hoog niveau met 186 m² wooncomfort, een indrukwekkende royale slaapkamers en badkamer, een schitterend uitzicht richting Mid-den-Delfland en de skyline van Rotterdam." Bent u op zoek naar ruimte, comfort, luxe én een prachtige ligging nabij de natuur? Dan is dit bijzondere en uitzonderlijk royale 4-kamer topapparte-ment van maar liefst 186 m² absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de 4e en 5e verdieping van een representatief appartementencom-plex met een hoogwaardig afwerkingsniveau, biedt deze woning een unieke combinatie van licht, ruimte en wooncomfort. De royale woonkamer zorgt voor een speelse en ruimtelijke uitstraling, terwijl de grote raampartijen een heerlij-ke lichtinval garanderen. Daarnaast beschikt de woning over een complete open keuken, drie royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de afgeslo-ten parkeergarage en een praktische berging in de onderbouw. De ligging is ideaal: aan de rand van het prachtige Midden-Delfland en tegelij-kertijd nabij scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar Schiedam, Rotterdam en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Representatieve en verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbus-sen en toegang tot twee liften, het trappenhuis, de parkeerkelder en de bergin-gen. 4e verdieping Via de ruime entree met meterkast bereikt u de hal die toegang biedt tot de ver-schillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een indrukwek-kend gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zon-nige balkon op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en verzorgde open keuken met schierei-land. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waar-onder een kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele slaap-, werk- of studeerkamer met praktische trapkast, evenals een separate toiletruimte met fonteintje. Balkon Het ruime balkon van circa 9 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt een schitterend vrij uitzicht over de woonwijk, een waterpartij, het karakteristieke dorp Kethel en zelfs de skyline van Rotterdam. 5e verdieping De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, de ruimte met cv-opstelling (met plaats voor o.a. wasmachine en droger) en een separa-te inloop kledingkast met extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en beschikt over zowel een raam als een dakraam, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt extra karakter dankzij de vaste trap naar een vide en beschikt bovendien over toegang tot een praktische log-gia. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een urinoir. Kenmerken - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte circa 186 m²; - Inhoud circa 553 m³; - Energielabel A+. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement; - Gelegen op de 4e en 5e woonlaag; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014); - Voorzien van een WTW-systeem; - Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig; - HR-glas aanwezig; - Eigendom belast met erfpacht (einddatum 01-04-2102), afgekocht tot 1 april 2053; - Royale en lichte woonkamer; - Drie ruime slaapkamers; - Luxe en moderne badkamer; - Compleet uitgeruste open keuken; - Balkon van circa 9 m² met vrij uitzicht. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. - Bijdrage woning: circa € 297,28 per maand; - Bijdrage parkeerplaats: circa € 21,82 per maand; - Totale bijdrage: circa € 319,10 per maand. Daarnaast zijn op het openbare parkeerterrein naast het gebouw twee laadpa-len voor elektrische auto's aanwezig. Ligging: groen, rustig én uitstekend bereikbaar De locatie van dit appartement is zonder meer ideaal. U woont hier in een rus-tige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzienin-gen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, treinstation en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Schiedam ligt op korte afstand en ook Rotterdam bereikt u snel. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging werkelijk uniek. Vanuit uw woning wandelt of fietst u rechtstreeks richting het prachtige Midden-Delfland, een van de mooiste en groenste natuurgebieden van de regio. Extra informatie - Direct grenzend aan natuurgebied Midden-Delfland; - Supermarkt op loopafstand; - Op fietsafstand van het centrum van Schiedam; - Nabij scholen en kinderopvang; - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en treinstation; - Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 7671 A-51 Een appartement van deze omvang, met dit afwerkingsniveau, de drie royale slaapkamers, eigen parkeerplaats én de nabijheid van zowel stad als natuur, komt zelden beschikbaar. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzon-dere woning zelf te komen ervaren. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.