Hogenbanweg 4213112 CM SchiedamBoylebuurt

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS! Ben je op zoek naar je eerste eigen huis en wil je niet direct aan een grote verbouwing beginnen? Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Hogenbanweg 421 heeft een woonoppervlakte van ca. 56 m², twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. In 2019 is het appartement volledig vernieuwd, waaronder de keuken en badkamer. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een eigen berging en een actieve VvE. Een fijne basis voor wie een eigen plek zoekt in Schiedam! IN 2019 VOLLEDIG VERNIEUWD Het appartement ligt op de tweede woonlaag. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dit balkon ligt aan de oostzijde, waardoor je hier juist in de ochtend van de zon kunt genieten. De keuken is in 2019 vernieuwd en praktisch ingericht met veel kastruimte, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het tweede balkon op het westen, hier kun je aan het einde van de dag nog lekker buiten zitten. Met een balkon aan beide kanten van het appartement heb je dus op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. Ook de badkamer is in 2019 vernieuwd. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een douche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De cv-ketel is eveneens uit 2019 en is eigendom. TWEE SLAAPKAMERS EN EIGEN BERGING Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft door de ramen aan twee zijden veel licht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is kleiner en kan prima gebruikt worden als slaap-, werk- of logeerkamer. Handig wanneer je regelmatig vanuit huis werkt of graag een extra kamer achter de hand hebt. Door het hele appartement zorgen de lichte afwerking en de kunststof kozijnen voor een verzorgde uitstraling. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Extra bergruimte vind je buiten het appartement. Er is een eigen berging van circa 2,10 x 3,46 meter, waardoor er genoeg plek is voor fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartementencomplex bestaat uit vier woonlagen en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 80,99. Daarnaast is het appartement gelegen op eigen grond. TWEE BALKONS OP HET OOSTEN EN WESTEN Een van de fijne kenmerken van dit appartement is de buitenruimte. Je hebt hier niet één, maar twee balkons. Het balkon bij de keuken ligt op het westen en het balkon aan de woonkamer op het oosten. 's Ochtends een kop koffie buiten en later op de dag nog even van de zon genieten: hier heb je beide mogelijkheden. Ook het uitzicht aan de woonkamerzijde is prettig. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je richting het groen en de volwassen bomen in de directe omgeving. Hierdoor voelt het appartement licht en vrij aan. Met circa 56 m² woonoppervlakte is de ruimte bovendien praktisch verdeeld. Twee slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee balkons en een eigen berging maken dit een compleet appartement en een interessante optie voor starters die graag een eigen plek willen zonder eerst uitgebreid te hoeven verbouwen. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Hogenbanweg ligt in Schiedam-Oost, op korte afstand van zowel het centrum van Schiedam als Rotterdam. Een handige locatie wanneer je in de stad werkt, studeert of gewoon graag voorzieningen dichtbij hebt. Station Schiedam Centrum ligt op ongeveer een kilometer afstand. Vanaf hier heb je verschillende trein-, metro-, tram- en busverbindingen richting onder andere Rotterdam en de omliggende plaatsen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en voorzieningen in de omgeving. Ook het centrum van Schiedam is goed bereikbaar. Hier vind je naast winkels en supermarkten ook terrassen, restaurants en de karakteristieke binnenstad met haar havens en historische panden. Voor starters is vooral die combinatie interessant: je woont in een eigen appartement met twee slaapkamers en twee balkons, terwijl winkels, openbaar vervoer en de stad binnen bereik zijn. KENMERKEN: - Twee balkons, gelegen op het oosten en westen; - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Bouwjaar 1957; - Gelegen op de tweede woonlaag, complex bestaande uit vier woonlagen; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel E; - Volledig vernieuwd in 2019; - Keuken en badkamer uit 2019; - Cv-ketel uit 2019, eigendom; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Eigen berging; - Actieve VvE, bijdrage € 80,99 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.