Jan van Zutphenstraat 413119 BM SchiedamSchiehart

WONEN MET RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Dit ruime vierkamer-appartement op de vierde verdieping biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer, deze woning biedt volop mogelijkheden. CENTRAAL GELEGEN De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van station Schiedam Centrum en het gezellige historische stadscentrum. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam, Delft en Den Haag bovendien snel bereikbaar. INDELING Begane grond Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Vierde verdieping Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers. Daarnaast zijn vanuit de hal het separate toilet en de overige vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2036; - Erfpachtrecht tot 01-07-2036 - Actieve vereniging van eigenaren; - Bijdrage VvE appartement € 127,34 per maand; - Bijdrage VvE berging € 12,88 per maand; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Opkoopbescherming van toepassing; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris; - Oplevering 12 weken na overeenstemming. Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.