Lieftinckplein 363119 PN SchiedamDe Meesterbuurt

Op zoek naar een comfortabel appartement waar je zonder grote verbouwingen kunt intrekken? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarmee is het appartement geschikt voor verschillende woonwensen: van starters en stellen tot een klein gezin. De praktische indeling en verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je hier direct een prettige woonplek van kunt maken. Een van de aantrekkelijke extra’s is het zonnige woningbrede balkon van circa 15 m². Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtend of op een mooie avond ontspannen met een drankje. Het appartementencomplex heeft een nette gezamenlijke entree met intercom, lift en trappenhuis. Hierdoor is de woning eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De cv-ketel is bovendien relatief recent vervangen. De woning is volledig voorzien van een nette houtlook laminaatvloer en beschikt over een verzorgde keuken en badkamer. Kortom, een compleet appartement met een fijne combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Het appartement ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Schiedam. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voor sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden dankzij de nabijgelegen sportverenigingen en parken. De woning is bovendien goed bereikbaar. In de omgeving zijn verschillende haltes voor het openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A20 en A4 snel te bereiken. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Misschien vind je hier binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Indeling: Via de verzorgde centrale entree, voorzien van intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis, bereik je het appartementencomplex. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Vanaf de galerij heb je uitzicht op de gezamenlijke binnenplaats. De entree van het appartement bevindt zich aan de galerij. Vanuit de ruime hal, voorzien van een videofoon, zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich het gedeeltelijk betegelde toilet, de meterkast en een praktische wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig, evenals de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De badkamer heeft een neutrale en tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van een antraciet tegelvloer en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een ligbad en wastafel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en kan uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. De tweede slaapkamer is riant van opzet en heeft als voordeel een directe verbinding met het balkon. Vanuit de hal bereik je vervolgens de woonkamer. De woonkamer is een prettige en royale leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de open opzet is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur het balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische houtlook hoekopstelling. De keuken beschikt over een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een kunststof werkblad. De aanwezige boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Er is tevens een garagebox (nummer 43) te koop. De vraagprijs van deze garagebox is € 39.500,- k.k. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 71,50 m², gemeten conform NEN2580; meetcertificaat aanwezig - Inhoud ca. 218,55 m³ - Bouwjaar: 2003; - Gelegen op eigen grond; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en parken in de omgeving; - Goede verbindingen met het openbaar vervoer en de A20 en A4; - Energielabel A, geldig tot 16-01-2035; - VvE-bijdrage: € 175,47 per maand; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De cv-ketel is recent vervangen; - Het transport dient plaats te vinden via notariskantoor Van Gastel Notarissen; - In de koopovereenkomst worden een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en 'as is, where is'-clausule opgenomen; - Snelle oplevering is mogelijk, in overleg. Vraagprijs € 300.000,- k.k. Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C).Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten De notariskeuze ligt bij verkoper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.