Nicolaas Arie van der Burgsingel 743123 ES SchiedamBotenbuurt

Instapklare maisonnette met zonnig balkon in de populaire wijk De Woudhoek! Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt wonen? Dan is deze moderne 3-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, verrassend veel leefruimte en externe berging. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging is ideaal: in de geliefde wijk De Woudhoek, op loopafstand van het winkelcentrum en met scholen, openbaar vervoer en diverse overige voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen bergingen. 2e verdieping Entree, hal met meterkast en modern toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale en lichte woonkamer met open keuken heeft een woonoppervlakte van circa 35 m² en vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De sfeervolle laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en via de woonkamer bereik je het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast/trapkast. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een praktische L-opstelling en aangevuld met een extra keukenblok voor extra werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met: - 5-pits gaskookplaat; - Combimagnetron/-oven (2024); - Vaatwasser; - Koel-/vriescombinatie; - Vlakscherm afzuigkap. 3e verdieping Overloop met vaste inbouwkast. De royale hoofdslaapkamer van circa 17 m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een groot Velux dakraam, waardoor de kamer heerlijk licht is. De tweede slaapkamer van circa 8,4 m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met daarin de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een designradiator, aansluitingen voor de wasmachine én een raam voor natuurlijke ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer. Deze verzorgde maisonnette combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een fijne locatie in Schiedam. Balkon: Riant balkon van ca. 8m2 met gunstige bezonning. Berging: De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. VVE: Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 193,-. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en gemeenschappelijk onderhoud opgenomen. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 7337 Kenmerken - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m2 - Inhoud: ca. 243 m³ - Gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtcanon is afgekochte erfpacht tot 31 mei 2037 Bijzonderheden: - Badkamer is geheel betegeld - Verwarming en warm water via Vaillant CV-combiketel, geplaatst in 2023 - Actieve VVE met een bijdrage van ca. €193,- per maand (incl. onderhoud, beheer, reservering en verzekeringen) - Woonkamer, gang, overloop en slaapkamers voorzien van sfeervolle laminaatvloer - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnig balkon/-terras gelegen op het Oosten met ruim voldoende zon - Eigen berging op de begane grond - Intentieverklaring afgegeven - gemeente voor eeuwigdurende erfpacht omzetting - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een Asbest en ouderdomsclausule opgenomen worden - Energielabel C, geldig tot 09-04-2027 Oplevering - In overleg KORTOM WEDEROM EEN SUPER FIJN APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving De woning aan de Nicolaas Arie van der Burgsingel 74 bevindt zich in de Botenbuurt, een onderdeel van de wijk Woudhoek in Schiedam. Deze buurt biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan het woongenot van de bewoners. Winkels en horeca: Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij het buurtwinkelcentrum Geuzenplein, waar onder andere een supermarkt is gevestigd. Daarnaast is er op Boeier 2 een snackbar aanwezig. Onderwijs en kinderopvang: In de nabijheid bevinden zich twee basisscholen: openbare Daltonschool De Klinker aan de Bernardus IJzerdraatsingel 1 en RK/PC basisschool De Regenboog aan de Warmoezenierstraat 36. Beide scholen liggen nabij het Geuzenplein. Daarnaast zijn er voorzieningen voor kinderopvang en buitenschoolse opvang in de buurt. Zorg: Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij BENU Apotheek Woudhoek aan de Scheepvaartweg 65. Huisartsenpraktijken bevinden zich op ongeveer 1,8 kilometer afstand, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis met polikliniek ligt op circa 2,9 kilometer afstand. Sport en recreatie: De wijk biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder een turnzaal van turnvereniging Alliantie aan het Nijhoffplein. Daarnaast zijn er in de omgeving groenvoorzieningen en parken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De Botenbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes en metrostation Parkweg in de nabijheid. Dit maakt het eenvoudig om naar andere delen van Schiedam en omliggende steden te reizen. Met deze voorzieningen binnen handbereik biedt de omgeving van Nicolaas Arie van der Burgsingel 74 een comfortabele en aangename leefomgeving voor haar bewoners. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.