Pascalstraat 9-A3112 WK SchiedamNewtonbuurt

Ruim 3-kamer dubbel bovenhuis met volop mogelijkheden in Schiedam-Oost! Veel woonruimte zoeken én zin om daar zelf iets moois van te maken? Aan de Pascalstraat 9 A krijg je met circa 93 m² verrassend veel huis. Deze brede dubbele bovenwoning heeft twee volwaardige woonlagen, een eigen opgang en dankzij de grote raampartijen lekker veel licht. De basis staat en ondertussen kun je stap voor stap jouw eigen woonideeën uitvoeren. BREDE WOONVERDIEPING VOL DAGLICHT Via je eigen opgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime, open leefverdieping met woonkamer, eethoek en keuken. Vooral de breedte en hoeveelheid ramen vallen direct op. Er is alle ruimte voor een flinke zithoek én een grote eettafel, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en heeft veel werkruimte. Wil je het later anders? Dan biedt de open opzet genoeg mogelijkheden voor een nieuwe keuken of een andere indeling. Ook praktisch: de huidige berging op deze verdieping biedt de mogelijkheid om hier een toilet te realiseren. Boven zijn twee royale slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping kun je naar eigen wens indelen. Zo is het mogelijk om de routing aan te passen, zodat beide slaapkamers rechtstreeks vanuit de overloop bereikbaar worden. Precies dát maakt dit huis interessant voor een handige starter: je hoeft niet alles direct te veranderen, maar hebt wel volop mogelijkheden om het steeds meer van jezelf te maken. Er is momenteel geen buitenruimte. Wel bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, waarvoor toestemming van de VvE en gemeente nodig is. Kortom: geen dertien-in-een-dozijn appartement, maar een breed dubbel bovenhuis waar je met 93 m² écht de ruimte krijgt. Ideaal voor starters die liever hun handen uit de mouwen steken en hun geld steken in een huis dat ze helemaal naar eigen smaak kunnen maken. RUSTIGE STRAAT, SCHIEDAM CENTRUM EN ROTTERDAM LEKKER DICHTBIJ De Pascalstraat ligt in Schiedam-Oost, op een praktische plek vlak bij de grens met Rotterdam. Dat maakt de buurt interessant voor starters die graag de stad dichtbij hebben, maar tegelijkertijd zoeken naar meer woonruimte voor hun budget. Vanuit huis fiets je gemakkelijk richting het centrum van Schiedam én Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver. In de wijk vind je verschillende winkels en supermarkten en ook scholen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Station Schiedam Centrum ligt op korte afstand, waardoor je met trein en metro snel verder reist richting onder andere Rotterdam, Delft en Den Haag. Ook met de auto zit je hier praktisch. Vanuit Schiedam-Oost zijn de belangrijke uitvalswegen in de regio goed bereikbaar. En wil je juist even de stad in? Dan liggen zowel het historische centrum van Schiedam als Rotterdam binnen handbereik. Daarmee past de ligging goed bij wat dit huis te bieden heeft: veel vierkante meters op twee woonlagen, met alle ruimte om er zelf iets moois van te maken, terwijl Rotterdam gewoon dichtbij is. Voor starters die verder kijken dan een standaard appartement en ruimte belangrijk vinden, is dit een interessante combinatie. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Eigen grond - Gelegen in een rustige straat van Schiedam-Oost, op de grens van Rotterdam en Schiedam - Eigen opgang - 2 royale slaapkamers aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Mogelijkheid voor dak- en vloerisolatie - Mogelijkheid voor dakterras na toestemming VvE en gemeente - Energielabel E - Actieve VvE, bijdrage € 136,- per maand - Dak circa 4,5 jaar geleden vernieuwd - Gevel gereinigd en geïmpregneerd - Remeha cv-ketel uit 2008, eigendom en recent gekeurd - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg, desgewenst snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”