Rotterdamsedijk 20-D3112 BB SchiedamBoylebuurt

RUIM 2-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Ben jij op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit jouw kans! Deze 2-kamerwoning biedt volop potentie: een lichte, royale woonkamer, een fijne achtertuin en een extra grote berging. Een ideale basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is eenvoudige staat en wacht op een nieuwe eigenaar. In de onderbouw bevindt zich een riante berging van maar liefst 13 m², perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het noorden. Via een trap bereik je vanuit hier de verrassend ruime achtertuin: een heerlijke plek om buiten te zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een afgesloten keuken met deur naar het balkon, een functionele badkamer en een separate toiletruimte. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Schiedam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Aan de overzijde ligt de Merwehaven, een levendige omgeving met altijd wat te zien. Ook het Park Maasboulevard, gelegen langs de Nieuwe Maas, bevindt zich op korte afstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: * Entree via portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. * Kelderberging (ca. 13 m²) in de onderbouw. Eerste verdieping:  * Woningentree, ruime hal met gangkast en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en lichte betegeling. * Badkamer met een douche, wastafel en lichte betegeling. * Keukenruimte aan de achterzijde met lichte betegeling, een kunststof keukenopstelling met apparatuur: gaskookplaat, oven, opstelling van de combiketel, wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon aan de achterzijde.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden met trapafgang naar de tuin. * Lichte woonkamer aan de voorzijde met schouw. laminaatvloer, strakke wanden en plafond en vrij uitzicht.  * Slaapkamer aan de achterzijde met behangwanden en een deur naar het balkon aan de achterzijde. * Royale achtertuin voorzien van bestrating gelegen op het noorden.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 24 december 2035. * De wijk Schiedam Oost valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2024). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 68 m² * Externe bergruimte ca. 13 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 237 m³   Bijdrage V.v.E.                    : ca. € 137,45 per maand    Bouwjaar woning                : 1959 Oplevering                         : Kan snel!