Rotterdamsedijk 265-A23112 AM SchiedamGlasbuurt

Ruim 4-kamer appartement met twee balkons, waarvan 1 op het zonnige ZUIDEN! Ruim wonen, drie (slaap)kamers én het centrum van Schiedam dichtbij. Dit 4-kamerappartement van circa 96 m² ligt verdeeld over twee woonlagen en heeft buitenruimte aan beide zijden. Met een ruime woonkeuken, een fijne woonkamer en genoeg plek voor een thuiswerkplek of kinderkamer is dit een huis waar je goed uit de voeten kunt. RUIME WOONKEUKEN ALS CENTRALE PLEK Op de tweede verdieping vind je de ruime woonkeuken met groot kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Er is volop kastruimte en genoeg plek voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op. Hier kun je gedurende de hele dag genieten van de zon en het uitzicht. Momenteel wordt er hard gewerkt aan dit nieuwe uitzicht, want het terrein van de Glasfabriek is in volle ontwikkeling. Bekijk de impressie, zodat duidelijk wordt wat erachter gebouwd wordt. Via schuifdeuren bereik je de woonkamer. Aansluitend ligt een extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de halve derde verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is ook airco aanwezig. Samen met de extra kamer beneden beschikt het appartement over drie mogelijke (slaap)kamers die natuurlijk ook voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden: slapen, werken, studeren, hobby, noem maar op! CENTRAAL WONEN MET NIEUWE ONTWIKKELINGEN Vanaf de Rotterdamsedijk wandel je zo richting het centrum van Schiedam, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in bijvoorbeeld De Passage. Maar ook in de gezellige Hoogstraat is voor ieder wat wils. Het oude, karakteristieke centrum van Schiedam loop je zó in via de Lange Haven, waarlangs je heerlijk kunt wandelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur en met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio. Een praktische plek voor starters die centraal willen wonen en graag alles dichtbij hebben. Ook aan de achterzijde van het appartement gaat de omgeving veranderen. Hier wordt nieuwbouwproject De Glasfabriek gerealiseerd. Door de herontwikkeling krijgt dit gebied de komende jaren een nieuwe uitstraling. Daarmee verandert ook het huidige uitzicht vanaf de achterzijde van het appartement, wat naar verwachting een mooiere aanblik geeft. KENMERKEN: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte circa 93 m² - Gelegen op eigen grond - Twee balkons, waarvan 1 op het zonnige ZUIDEN! - Energielabel C - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Cv-ketel (AWB) uit 2011 - Airco op de bovenste woonlaag - VvE ingeschreven in KvK, gezamenlijke opstalverzekering - Nieuwbouwproject De Glasfabriek wordt aan de achterzijde gerealiseerd - Niet-zelfbewoningsclausule ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.