's-Gravelandseweg 6273119 XT SchiedamHollandiabuurt

Modern & Instapklaar Wonen aan de Rand van het Historische Centrum van Schiedam Op zoek naar een sfeervol appartement waar je zó in kunt? Waar je binnen een paar minuten in het charmante oude centrum staat, maar thuis kunt genieten van rust, comfort en een vrij uitzicht? Welkom thuis aan de Schiedamse Schie! Dit verzorgde 2-kamerappartement (ca. 68 m²) ligt op de vierde verdieping van een keurig onderhouden complex en biedt alles wat je nodig hebt: een moderne open keuken, een frisse badkamer, een zonnig balkon én de perfecte locatie. Hier woon je heerlijk licht, ruim en comfortabel. Highlights • Op loopafstand van het historische centrum van Schiedam • Station Schiedam Centrum op enkele minuten lopen • Ruim balkon op het zuiden, mét elektrisch zonnescherm • Instapklaar en netjes afgewerkt • Prachtig uitzicht op de Schiedamse Schie en het Proveniershuis • Eigen berging op de begane grond Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. De hal is netjes en ruim opgezet. Vierde verdieping Via de galerij bereik je de entree van de woning. De hal is direct prettig ruim dankzij de handige garderobenis en biedt toegang tot alle vertrekken. • Toilet: modern, geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. • Badkamer: netjes afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met wastafelmeubel, spiegel, verlaagd plafond met inbouwspots, aansluitingen voor wasmachine/droger én een ligbad met hardglazen douchescherm. • Inbouwkast: praktisch voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer. Via de schuifpui stap je zo het ruime balkon op het zuiden op — de perfecte plek voor een zonnige start van de dag of een ontspannen avond met uitzicht op het water. De open keuken is modern, praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap en volop kastruimte. Ideaal voor wie graag kookt en toch contact wil houden met de woonkamer. De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het appartement — heerlijk voor een goede nachtrust. Kenmerken • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 68 m² (NEN2580) • Inhoud: ca. 224 m³ • Alle ramen voorzien van HR glas • Energielabel: D Locatie Hier woon je ideaal: rustig, maar op een steenworp afstand van alles wat Schiedam zo geliefd maakt. Het historische centrum ligt praktisch om de hoek, net als winkels, restaurants en gezellige straatjes. Station Schiedam Centrum (trein, metro, tram, bus) is binnen 10 minuten te bereiken en de uitvalswegen A4, A13 en A20 liggen dichtbij. Perfect voor forenzen en stedelijke levensgenieters! Pluspunten op een rij • Instapklaar appartement • Balkon op het zonnige zuiden • Fantastisch uitzicht over water en monumentaal erfgoed • Eigen berging • Actieve VvE • Moderne badkamer en open keuken • Rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik • Slaapkamer aan voorzijde Bijzonderheden • Gelegen op erfpachtgrond, canon € 970,80 per jaar (fiscaal aftrekbaar) tot 01-07-2038, einddatum erfpachtrecht tot 01 juli 2051 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Oplevering: - In overleg Berging: Eigen berging van ca. 5m² gelegen op de begane grond. VVE: Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 288,20- Voorschot stookkosten € 127,93 p/maand. U betaalt een maandelijks voorschot aan de Vve voor verwarming en warm water met blokverwarming. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, huismeester, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen. Een verzorgd en uitstekend afgewerkt appartement op een fantastische locatie. Klaar om te verhuizen? Neem snel contact op met Hagestein Makelaardij voor een bezichtiging. Dit is jouw kans! SCHIEDAM Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om dit appartement met onze makelaar te bezichtigen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief