's-Gravelandseweg 7803119 NE SchiedamSchiehart

Centraal gelegen 3-kamer appartement. Gelegen op de zevende verdieping van een keurig appartementencomplex. Het appartement beschikt over veel lichtinval, een nieuw keuken, twee ruime slaapkamers, een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Het complex is gelegen aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Station Schiedam Centrum met o.a. trein, metro en tram bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Daarnaast bent u met de auto in korte tijd op de A20 en de A4 richting Hoek van Holland, Den Haag of Rotterdam. Indeling Begane grond Entree met de brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en twee liften. De bergingen in de onderbouw zijn vanuit de centrale hal te bereiken en voorzien van beveiligingscamera's. Zevende verdieping Entree, tochtportaal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken (februari 2025) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur van het merk Siemens o.a. 4-zones inductiekookplaat, combi/oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 14 m². Het toilet is voorzien van marmer looktegels en een zwevend closet. Separaat bevindt zich de meterkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, douchecabine en een wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m² is gelegen aan de achterzijde deze beschikt over een airco en geeft toegang tot het balkon. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Energielabel G - Gelegen op erfpachtgrond, looptijd t/m 31 oktober 2036 Er is een kortlopende erfpacht van toepassing. Omzetting naar eigen grond kost +/- € 30.000,-. Vraag bij uw financieel adviseur naar uw mogelijkheden. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser - Gehele verdieping nieuwe laminaatvloer (2025) - Glasvezelkabel aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage is € 233,- (kosten voor erfpachtcanon van € 45,67 en voorschot stookkosten van € 45,-zijn hierbij inbegrepen) - VvE is actief en het complex beschikt over zonnepanelen - Ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering september/oktober 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod