Stationsplein 6-C103112 HJ SchiedamStationsbuurt

Wonen op een toplocatie met uitzicht, comfort én een hoogwaardige afwerking Instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt! Dit stijlvolle 2-kamerappartement, opgeleverd in 2025, combineert het comfort van nieuwbouw met een luxe afwerking waar je direct van kunt genieten. De woning beschikt over een fraaie visgraat PVC-vloer, vloerkoeling en -verwarming, een moderne Bruynzeel keuken, een zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon) én indrukwekkende verdiepingshoge ramen die zorgen voor een zee aan licht en een weids uitzicht. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Locatie De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont letterlijk naast Station Schiedam Centrum, waardoor je binnen enkele minuten met trein, metro, tram of bus onderweg bent richting Rotterdam, Delft, Den Haag, Amsterdam of Hoek van Holland. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, gezellige horeca en het historische centrum van Schiedam met haar sfeervolle grachten, terrassen en monumentale panden. Liever de drukte van Rotterdam opzoeken? Binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende stadscentrum. Een ideale locatie voor iedereen die centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. Middels de lift of het trappenhuis bereik je de woonlaag. Vierde verdieping: Bij binnenkomst heb je toegang tot een ruime hal met de meterkast en de technische ruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote verdiepingshoge ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig, vrij uitzicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle Bruynzeel keuken, die door de huidige eigenaren is uitgebreid met een extra hoekopstelling voor nog meer werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Tevens heb je vanuit hier toegang tot het separate toilet met fonteintje. Via de woonkamer bereik je het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een vrij uitzicht over de Schie. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische, op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming, zodat deze niet beslaat. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond én kan je gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is het mogelijk een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage van Station Schiedam. De kosten hiervoor bedragen ca. € 120,- / € 150,- per maand. Verderop is er voldoende mogelijkheid om gratis te parkeren (5 á 10 min lopen). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming middels warmtepomp; - Balansventilatie met WTW; - Centrale warmwatervoorziening; - Vloerverwarming- en koeling middels WKO-installatie; - Luxe plak-pvc door heel de woning (en geëgaliseerd); - Wanden afgewerkt met behang en schilderwerk; - Volledig instapklaar; - Gemeenschappelijke fietsenstalling én eigen berging; - Mogelijkheid tot huren parkeerplaats; - Gelegen direct naast Station Centrum Schiedam; - Actieve vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage € 127,- per maand; - Oplevering in overleg: snelle oplevering heeft de voorkeur. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.