Vuurvlinderhof 413124 BX SchiedamDe Vlinderhoven

Vuurvlinderhof 41 3124BX Schiedam Een sfeervol, modern 3 kamer maisonnette van ca. 105m2 GBO woonoppervlak gelegen op de 2e en 3e verdieping met een vrije ligging en een zonnig balkon op het zuiden. De woning kenmerkt zich door zijn mooie lichte ruimtes, vrij zicht over de wijk en heeft een royale woonkamer van maar liefst 51m2. In 2018 zijn de badkamer en toilet vernieuwd. De woning ligt aan een hofje wat wordt omringd door de gelijksoortige woningen aan het Vuurvlinderhof en deel uitmaken van een actieve vereniging van eigenaren. De locatie in Schiedam-Noord is ideaal ten opzichte van buurtcentra, supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Beatrixpark en recreatiegebied Midden Delfland op loopafstand. INDELING Slaapetage (2e verdieping): Entree, meterkast, modern betegeld toilet voorzien van fonteintje, trapkast, trapopgang naar de woonverdieping. Hoofdslaapkamer I van ca. 14,9m2 met een half ronde erker. Slaapkamer II van ca. 8,6m2 voorzien van een schuifkasten wand en een erker. Moderne badkamer (2018) voorzien van een design radiator, dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige bergruimte (2,05m x 2,75m) te gebruiken voor de fiets ed. Hier is ook de wasmachine en droger geplaatst. De gehele slaapverdieping is voorzien van massieve grenenvloerdelen. Woonetage (3e verdieping): Riante woonkamer met een half open keuken van totaal ca. 51m2. Vanuit de woonkamer is de toegang naar een zonnig balkon op het zuiden van 5,6m2. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur en een losstaande koelkast. CV kast met opstelling cv ketel Buitenruimte: Mooi balkon van ca. 5,6m2 gelegen op het zuiden met een vrije ligging en zicht over de wijk en het hofje. Overige: -Oplevering in overleg. -Geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. -Glasvezel en slimme meters aanwezig. -CV ketel uit 2013. -Energielabel A (11-04-2034) -Erfpacht afgekocht tot 14-12-2044, loopt tot 14-12-2093, -VVE bijdrage € 180,- per maand. -Bouwjaar 1996. -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105,6m2 (NEN2580). -Inhoud ca. 328,6m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.