Burgemeester Honnerlage Gretelaan 3893118 BA SchiedamWibautbuurt

Een ruim, goed onderhouden, 5 kamer geschakelde 2 onder 1 kapwoning. Deze sfeervolle woning gelegen op EIGEN GROND heeft een riante en bijzonde rrustig gelegen tuin met veel privacy en riante bergruimte in de vorm van een garage. De locatie is ook zeer centraal en praktisch met alle voorzieningen binnen handbereik, o.a. metro station Troelstra en buurtcentra. Ook het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten te bereiken. Parkeren kan in de straat (vrij parkeren). Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en verzorgde keuken van circa 9,4 m² is praktisch ingedeeld en biedt dankzij de uitgebreide opstelling veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een ruim werkblad en diverse boven- en onderkasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er eventueel ook nog ruimte voor een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de verrassend ruime woonkamer van circa 36,7 m², met veel ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon/terras van circa 8,3 m², met trap naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage van circa 16 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of als extra bergruimte. Deze ruimte is van zowel binnen, als buiten te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping en de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 12,7m², 11,7m² en 8,9m². Hiermee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De netjes uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, radiator en een 2e toilet. Daarnaast is er een verlaagd plafond met spotjes en is er een raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop van bijna 12m² met een fraaie nokhoogte van circa 3,75 meter. De vierde slaapkamer is circa 14m². Dankzij de verschillende bergruimtes onder de schuine dakvlakken is er bovendien volop praktische opbergruimte. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale en fraai aangelegde achtertuin, rijk aan mooie bloemen, planten en groen. De verzorgde beplanting zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling en maakt de tuin tot een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is daarnaast nog de rustige ligging aan het water. Overige: -Oplevering in overleg; -De woning ligt op EIGEN GROND; -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Energielabel C; -Bouwjaar 1989; -Gebruiksoppervlakte woning 134.1m2 + 16m2 garage (NEN2580); -Inhoud 460,9 m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 524.9m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.