Burgemeester Honnerlage Gretelaan 413119 BA SchiedamSchiehart

**PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN. Ruime en energiezuinige eengezinswoning (energielabel A) op EIGEN GROND met zonnige tuin én dakterras op het zuiden! Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele en duurzame woning met maar liefst 2 badkamers, 9 zonnepanelen, hybride warmtepomp én vloerverwarming? Dan is deze keurig onderhouden woning uit 1996 precies wat je zoekt. Met een riante woonkamer, moderne installaties, kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde en een heerlijke tuin op het zuiden, biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Ligging De woning is gelegen in een rustige, maar bijzonder centraal gelegen woonwijk in Schiedam. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op loop- en korte fietsafstand bevinden. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Centraal station ligt op wandelafstand, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam, Den Haag of Delft bent. Ook de uitvalswegen (A4 en A20) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging direct aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Op vrijdag loop je zo naar de weekmarkt voor verse boodschappen, en ook gezellige restaurants, terrassen en speciaalzaken bevinden zich op steenworp afstand. Een avondje uit in het Theater aan de Schie? Ook daar wandel je in enkele minuten naartoe. Kortom: een heerlijke combinatie van rustig wonen met het bruisende centrum van Schiedam letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en trapkast. De riante en lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot de fijne achtertuin op het zuiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een fijne stenen berging en een praktisch achterom, ideaal voor fietsen en tuinaccessoires. De tuin grenst direct aan een achtergelegen plein, waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Verdiepingen De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping is een zeer ruime studio/slaapkamer met inloopkast en tweede badkamer aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld een ouder kind dat nog thuis woont of voor familie die wat langer wil logeren. Op deze verdieping is airconditioning voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras op het zuiden, waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Voor een volledige indruk van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden en de online presentatie. Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijke woning met eigen ogen te komen bekijken tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden - gelegen op EIGEN GROND; - bouwjaar 1996; - energielabel A; - hybride warmtepomp bouwjaar 2021, CV ketel 2007; - 9 zonnepanelen (2021) - mechanische ventilatie; - woonkamer voorzien van vloerverwarming; - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - achterzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (Insullight S3A HR++ 4-16-4 standard); - airconditioning op de bovenste verdieping; - 2 badkamers; - 3 toiletten; - dakterras op het zuiden; - zonnige achtertuin op het zuiden met ruime stenen berging en achterom; - de achtertuin grenst direct aan leuk plein waar kids fijn kunnen spelen; - Ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering in overleg. **PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING IN! Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in --> ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.