Ellen van Langenpad 203118 JT SchiedamHarga

Parel van Park Harga, royale hoekwoning met uitbouw, privacy en unieke ligging gelegen op EIGEN GROND! Welkom aan het Ellen van Langenpad 20,een stijlvolle en energiezuinige hoekwoning met uitbouw van 2,4 meter, gelegen op een van de mooiste plekken van de gewilde wijk Park Harga in Schiedam. Deze woning is niet alleen modern, duurzaam en luxe afgewerkt, maar onderscheidt zich vooral door de half vrijstaande zijligging, de autovrije achterzijde én de veilige, kindvriendelijke omgeving. Met een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin rondom, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. Unieke ligging – rust, ruimte en kindvriendelijkheid Wat deze woning écht bijzonder maakt: • Vrijstaande zijligging – geen directe buren aan de zijkant, veel privacy en licht • Geen autoverkeer achter de tuin – uitzicht op een rustige, groene zone • Groot grasveld aan de voorzijde – extra ruimte en perfect voor spelende kinderen • Grote afstand tot de straat – veilige en rustige woonbeleving Een zeldzame combinatie van nieuwbouwcomfort en het gevoel van vrij wonen! Indeling Begane grond Ruime hal met modern toilet, meterkast, warmtepomp en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht, dankzij extra raam aan de zijkant en schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van pvc vloer visgraat motief met vloerverwarming én vloerkoeling – duurzaam en comfortabel. De moderne open keuken aan de voorzijde beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en voorzien van vloerverwarming. Ook op deze verdieping is het comfort compleet met vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een zee aan ruimte en is perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam is er extra daglicht. In de technische ruimte bevinden zich de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin is met zorg aangelegd. Dankzij de hoekligging profiteer je van zon én privacy. Achter de tuin ligt een brede groene zone zonder verkeer – ideaal voor rust, ontspanning of spelende kinderen. De tuin beschikt over een vrijstaande berging. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Hoekwoning met vrijstaande zijligging – zeldzaam in de wijk. Volledig gasloos en energielabel A+++ Warmtepomp en vloerverwarming/-koeling op de begane grond en eerste verdieping. 11 zonnepanelen aanwezig. Achterzijde woning, ruime parkeergelegenheid met openbare elektrische oplaadpunten. Oplevering: snelle oplevering is mogelijk. Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.