Gerardus Blankenheymstraat 313117 ZA SchiedamDistillateursbuurt

Riante eengezinswoning, met garage, tuin op het zuiden, groot dakterras, vier ruime slaapkamers en op een super centrale locatie met zowel uitvalswegen als openbaar vervoer op steenworp afstand! Ideaal voor mensen die veel woonruimte zoeken, graag hun auto voor de deur willen parkeren. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is ideaal ten opzichte van scholen, openbaar vervoer (metro, bus), Harga sportpark en speelweiden. Binnen 3 minuten zit u op de snelwegen A4 en A20 of pakt u de Metro naar bijvoorbeeld Rotterdam of Hoek van Holland. Begane grond: Entree via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken vormen samen een ruime en lichte leefruimte van circa 53m2. De keuken bevindt zich aan de linkerzijde en is praktisch opgesteld langs de wand en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en contact met buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping heeft 3 grote slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2, ca. 10m2 en ruim 15m2. De netjes uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting. 2e verdieping: Deze verdieping is de masterbedroom met ruim 34m2 aan slaapkamer. Er staat een vrijstaand ligbad en in de hoek bevindt zich het technische gedeelte. Deze kamer grenst aan het riante dakterras. Tuin: Aan de voorzijde ligt de tuin. De totale tuin is ca. 9.15 meter bij ca. 9.37 meter met hierin ook de garage, die vanaf straatniveau te bereiken is. De haag met poort zorgt voor de achterom en achter de haag is er plaats van 1 auto. De tuin is bestraat en ligt op het zuidoosten. Dakterras: Via de slaapkamer op de 2e verdieping is het dakterras te bereiken. Het dakterras op het zuidoosten biedt veel privacy en is bijna 20m2 groot. Garage: Riante garage aanwezig aan de voorzijde. De garage is zowel van binnenuit, als van buitenaf te bereiken. De garage is ca. 5.77 meter diep en ca. 3.16 meter breed. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en/of extra bergruimte. Parkeerplaats: Voor de tuin is er ruimte aanwezig op eigen perceel om een auto te parkeren. Overige: -Oplevering in overleg. -Energielabel A; -Gelegen op afgekochte erfpachtgrond t/m 28-02-2055 (einddatum recht 28-02-2104); -Bouwjaar 2006; -Verwarming en warm water middels CV uit 2006; -Gebruiksoppervlakte wonen: 147m2 (NEN2580); -Oppervlakte garage 18.3m2 (NEN2580); -Oppervlakte dakterras 19.6m2 (NEN2580); -Inhoud 543.8m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 148m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.