Henri Polakstraat 273119 HE SchiedamVakbondsliedenbuurt

Ruimte, privacy, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats; deze uitstekend onderhouden gezinswoning heeft het allemaal. Gelegen op eigen grond, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze royale woning alles wat een gezin zich kan wensen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op groen en een speeltuin, terwijl u aan de achterzijde profiteert van een zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de royale veranda, vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats is dit een woning waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, een bioscoop, theater en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische stadscentrum van Schiedam, met zijn winkels, horeca en terrassen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Beatrixpark op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Metrostation Parkweg, Station Schiedam Centrum en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabijheid. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond De woning is gelegen aan een rustige, autovrije voorzijde met een speeltuin direct voor de deur. Hierdoor ontstaat een veilige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen heerlijk kunnen spelen en u geniet van een vrij uitzicht. Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. Deze is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en diverse praktische opbergmogelijkheden. Tijdens het koken kijkt u uit op de speeltuin en het groen aan de voorzijde. De royale, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale veranda. Dankzij de verwarming en volledig te openen en sluiten glazen wanden vormt deze ruimte vrijwel het gehele jaar door een comfortabele extra leefruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde vind je de royale hoofdslaapkamer van circa 13,50 m², met daarnaast een tweede slaapkamer van circa 5,84 m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 10,24 m² ruim van formaat. Een charmant Frans balkon maakt deze kamer extra aantrekkelijk. Samen bieden de slaapkamers volop mogelijkheden, voor een gezin, als thuiswerkplek of als hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met nis, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designhanddoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een royale slaapkamer en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een jacuzzi, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een douche. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische technische ruimte met de opstelling van de Itho Daalderop-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime maatwerkkast. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging. Direct aan de woning bevindt zich de royale veranda met verwarming en glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar optimaal genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een ruime berging met elektra, een waterput en een achterom. Via de achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein waar de eigen parkeerplaats is gelegen. De combinatie van zon, privacy, de royale veranda en de eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Vrije ligging met uitzicht op groen en speeltuin - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Itho Daalderop, 2016) - Voor het binnenterrein geldt een maandelijkse VvE-bijdrage van € 15 - Eigen parkeerplaats op afgesloten achter terrein - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Hardhouten kozijnen met HR-beglazing - Houten berging met elektra - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens. Desondanks kunnen wij geen garanties verstrekken en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.