Hooiland 113121 XD SchiedamZwaluwbuurt

RUIMTELIJK WONEN IN HET GROEN – Herenhuis met garage, vier slaapkamers en zonnige achtertuin grenzend aan het groen. Op zoek naar een ruime woning waar je jouw eigen woondromen kunt realiseren? Dit royale herenhuis met garage, diepe achtertuin en volop privacy biedt precies dat: een zee van ruimte, een rustige ligging aan een groenstrook, en vooral – de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime entree is ontstaan en een gezellige woonkeuken met zicht op de rustige omgeving. Omdat de woning niet direct aan de straat grenst, geniet je binnen van een serene sfeer. De woning beschikt over een energielabel B. De prijs is "een bieden vanaf prijs". STAAT VAN DE WONING Dit is géén kant-en-klaar huis. De woning is jarenlang met zorg bewoond, maar de inrichting is gedateerd en vraagt om een moderne touch. Ook is er sprake van achterstallig onderhoud. Maar juist dat biedt de kans om deze fijne familiewoning helemaal te transformeren naar jouw eigen smaak en stijl. Een huis met karakter én potentie. LIGGING Groen en rust zijn hier de norm. Het huis ligt direct aan een groenstrook, met het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik – de ideale balans tussen natuur en gemak. INDELING MET RUIMtE VOOR HET HELE GEZIN Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim het huis is opgezet. Door de uitbouw aan de voorzijde is er een royale entree ontstaan die niet alleen zorgt voor een prettige binnenkomst, maar ook ruimte biedt voor een garderobe of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkeuken, met uitzicht op het rustige, groene voorterrein. Hier heerst een ontspannen sfeer; doordat de woning niet direct aan de straat grenst, ervaar je binnen een weldadige rust. De woonkeuken is ingericht in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel, is de keuken toe aan vernieuwing – een mooie kans om hier een moderne leefkeuken van te maken, helemaal naar eigen smaak. Vanuit de keuken loop je door naar de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en een brede schuifpui baadt in het licht. Een open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Wat deze woonkamer echt bijzonder maakt, is het uitzicht: aan de achterzijde kijk je uit op groen, zonder inkijk van buren. Deze vrije ligging zorgt voor een gevoel van privacy dat zeldzaam is. De achtertuin is ruim en ligt gunstig op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in alle rust – dit is een plek waar je je moeiteloos thuis voelt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en praktische indeling. De badkamer is gedateerd, maar compleet: er is een ligbad, een aparte douchehoek en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot – zeker met een gezin. De tweede verdieping is minstens zo verrassend. Een brede overloop met dakkapel en een werkkamer bieden volop mogelijkheden als werkplek, hobbyruimte of plek voor extra kasten. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is uitzonderlijk ruim en beschikt over een Velux dakraam dat zorgt voor extra daglicht. En met een tweede badkamer, direct bereikbaar vanuit deze kamer, is het ook een ideale verdieping voor een ouder kind, logees of als zelfstandige werk-/slaapverdieping. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet (electrisch). De verdieping is ook nog voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergvliering. AFMETINGEN Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond tekeningen. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 1.705,95 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). De canon staat vast tot en met februari 2034. De einddatum van het recht is 14-02-2049. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid dat de erfpacht wordt omgezet in eigen grond. -Energielabel B. -In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen "de zelf niet bewoond clausule", asbestclausule en ouderdomsclausule. -De NVM vragenlijst ontbreekt. -De prijs is "een bieden vanaf prijs". Wij nodigen u van harte uit om een voorstel te doen. -Oplevering in overleg. Wij laten u dit unieke huis graag live ervaren – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.