Kalixfors 103124 RB SchiedamSveafors

Prachtig gelegen tussen 5 kamer eengezinswoning aan de rand van Sveafors met heerlijk vrij uitzicht over het groene en oude Kethel. De woning is voorzien van een geweldige woonkeuken, ruime woonkamer met vrij uitzicht, 3 royale slaapkamers, verzorgde badkamer, voortuin met eigen parkeerplaats en heerlijke zonnige achtertuin op het Zuid/-Westen. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van alle gemakken, luxe en wooncomfort. De zeer gunstige ligging aan de rand van de fraaie Zweedse woonwijk maakt het wonen hier tot een groot plezier. Ook voor kinderen is de wijk zeer geschikt met diverse basisscholen in de wijk. Voor wandel- en fietsroutes kunt u terecht in het op steenworp afstand gelegen recreatiegebied Midden-Delfland. Indeling Begane grond: Entree/hal v.v. meterkast, toilet met fontein, toegang tot de inpandige royale berging. De berging is tevens van buitenaf bereikbaar. Complete woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals combi magnetron/- oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap (recirculerend). Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin voorzien van elektrische zonnewering. Eerste verdieping Trapopgang met toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft door haar ligging een fantastisch uitzicht op de weilanden en manege gelegen aan de overkant. De ruimte is voorzien van een sfeervolle Frans eiken houten vloer en een trapkast. Tweede verdieping Overloop, 2 slaapkamer en een badkamer aanwezig. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers en overloop zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt een inloopdouche ( voorzien van een thermostaatkraan), tweede toilet, design radiator, een wastafelmeubel en een raam om goed te ventileren. Zolderverdieping Via de trap bereik je gelijk de ruime zolderkamer voorzien van een groot Velux kantelraam, laminaatvloer en veel bergruimtes. Tevens is hier een afgesloten wasruimte voorzien van CV-combiketel en mechanische ventilatie unit. Details van de woning: - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2 - 6,5 m2 inpandige berging - Inhoud 408 m3 - Perceel oppervlakte 136 m2 - Energielabel A, geldig tot 21-07-2036 Bijzonderheden - Fijne eengezinswoning - 3 slaapkamers, een woonkeuken en een royale woonkamer - Eigen oprit - Inpandige berging - Badkamer met 2e toilet - Vrij uitzicht - Alle buiten schilderwerk (wit) incl. rabatdelen (rood) in 2021 - Remeha Avanta CV combiketel geplaatst in 2020 - Mitsubishi Airconditioning-unit geplaatst in 2022 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Veilige woonomgeving voor (jonge) kinderen Erfpacht - Erfpachtgrond afgekocht tot 31-08-2049 - Einddatum erfpacht: 31-08-2098 Oplevering - in overleg KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING IN EEN HELE FIJNE WOONOMGEVING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Meer weten over de woning? Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Kom dan zeker kijken op de Kalixfors 10 te Schiedam. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien. Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants, bibliotheek zijn in de directe nabijheid. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland Strand. Door het park fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de centrale bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.