Koggeschip 543123 BK SchiedamBotenbuurt

Koggeschip 54 3123 BK SCHIEDAM Bijzonder ruime eengezinswoning op EIGEN GROND met garage! De plek van dit huis is geweldig! Middenin het groen! De woning heeft een bijzonder groot aantal eigenschappen die extra interessant zijn: EIGEN GROND, garage, uitbouw, vrijwel volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, 9 zonnepanelen en energielabel B en een en al potentie! Daarnaast is er volop potentie aanwezig om die huis naar eigen hand te zetten! De woning is gelegen in de Botenbuurt in Schiedam Noord. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, maar dit huis ligt dan ook direct aan een klein parkje aan water en de welbekende Harreweg erachter. De ligging zelf is nabij openbaar vervoer, talloze basis scholen, diverse kleine winkelcentra, maar ook het grotere Hof van Spaland ligt in de buurt. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar. Begane grond: Entree, ruime hal, entree naar de garage, toilet met fonteintje, kast, trapkast en trapopgang. Riante woonkamer (met aanbouw) en open keuken van tezamen bijna 40m2! De keuken is voorzien van een hoekopstelling en de schuifpui geeft aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Driel slaapkamers van respectievelijk ca. 11.3m2, ca. 13m2 en ca. 6.8m2. 2e verdieping: Overloop met de CV ketel. Ruime slaapkamer van bijna 25m2 met een dakkapel en een dakraam en een nokhoogte van 3.5 meter. Garage: Garage van 16m2 met een roldeur en tevens een ingang van binnenuit. De garage is voorzien van een vliering. Tuin: De woning heeft een voortuin waar de garage in staat. De voortuin is ca. 7.94 meter diep en ca. 5.64 meter breed. De achtertuin is ca. 9.43 meter diep, heeft een achterom en ligt op het zuiden. De tuin grenst aan het groen! Overige: -Oplevering in overleg, kan snel; -Bouwjaar 1981; -Voorzien van dubbelglas; -CV ketel uit 2012; -Airco aanwezig; -Zonwerig aanwezig; -Airco aanwezig; -Zonnepanelen aanwezig; -Ouderdomsclausule en de asbest clausule zijn van toepassing; -Energielabel B; -Eigen grond; -Gebruiksoppervlakte 125.8m2 + 16m2 garage (NEN 2580); -Inhoud 513.3m3 (NEN 2580); -Perceeloppervlakte 150m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.