Leliestraat 273114 NJ SchiedamNoletbuurt

Knusse en instapklare eengezinswoning met dakterras op eigen grond! Op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze charmante 3/4-kamer eengezinswoning aan de Leliestraat 27 in Schiedam zeker een bezichtiging waard. Deze woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over een zonnig dakterras, vloerverwarming op de begane grond, een landelijke keuken en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Gelegen op eigen grond en gebouwd rond 1860, biedt deze woning een fijne mix van sfeer, functionaliteit en potentie. De woning is gelegen in de Noletbuurt in Schiedam-Zuid, een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Schiedam en diverse recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bus-, metro- en treinverbindingen via station Schiedam Centrum op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal. Direct valt de karakteristieke voordeur met glas-in-looddetails op, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en zijn aan de buitenzijde circa één jaar geleden geschilderd. De open trap naar de verdieping zorgt voor een speelse en ruimtelijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning treft u de landelijke keuken. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur heeft u toegang tot de achtersteeg. Ook hier zijn houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de vertrekken op de verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische ingebouwde kasten met daarin de opstelling van de Remeha cv-ketel (2016). De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een wastafel en een praktische kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het heerlijke dakterras, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden aangepast, waardoor een volwaardige derde slaapkamer ontstaat door het plaatsen van een scheidingswand en een extra deur vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1860; - Sfeervolle glas-in-lood entree; - Woonkamer met parketvloer; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Kozijnen buitenzijde circa 1 jaar geleden geschilderd; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Remeha cv-ketel uit 2016; - Dakkapel aanwezig op slaapkamer; - Dakterras met middag- en avondzon; - Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer; - Oplevering in overleg: kan snel. Een sfeervolle woning met verrassend veel mogelijkheden op een centrale locatie in Schiedam! Een ideale kans voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. Zie ook de disclaimer in de brochure. De Quickscan wordt uitgevoerd op 26 juni a.s. Wij verwachten een positieve uitkomst. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.