Oranjetiphof 83124 BN SchiedamDe Vlinderhoven

Wat een fijne, goed afwerkte en ruime woning! Deze royale drive-in woning ligt aan de rand van de heerlijk rustige woonwijk "De Vlinderhoven". De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de 2e verdieping, een ruime woonkeuken en een sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping en een ruime tuin-/ slaapkamer met de oude keukenopstelling. Scholen, openbaar vervoer en de winkels van het Hof van Spaland zijn in de directe nabijheid te vinden. In de omgeving is het heerlijk wandelen of fietsen in het groene buitengebied tussen Delft en Schiedam. Indeling BEGANE GROND Entree , hal met meterkast, hal met trapopgang, geheel betegelde toiletruimte, trapkast en toegang tot de ruime tuinkamer, welke momenteel in gebruik is als hobby-/relaxkamer. Voorheen was deze ruimte in gebruik als woonkeuken. De keukenopstelling is in 2025 geplaatst. Vanuit deze tuinkamer biedt de schuifpui toegang tot de praktische en sfeervolle overkapping, Aan de voorzijde is de inpandige garage met een separate wasruimte. Voorzien van extra grote deur, epoxy vloer, stuucwerk, wasttafel. Wasmachine droger De wasruimte is uitgevoerd met alle aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft eigen elektra groepen. TUIN Vanuit de tuinkamer bereikt u middels een aluminium schuifpui de zonnige achtertuin met overkapping, die gelegen is op het zuidwesten en een achterom heeft. De tuin is geheel betegeld met recent geplaatste (keramische) tegels en houten schutting. 1e VERDIEPING Overzichtelijke overloop met glazen wand en deur. Deze verdieping is opgedeeld in een lichte woonkamer en een woonkeuken (voormalige vide-indeling is dichtgemaakt). Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, met een fraaie visgraat(parket)vloer, gestuukte plafonds en wanden. U ervaart hier mooi lichtinval en prettig uitzicht. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen, waarvan één dubbel openslaande ramen heeft. Prettige en-suite indeling, met dubbele openslaande deuren (facet-geslepen glas) naar de woonkeuken. Deze heerlijke woonkeuken is begin 2021 gerealiseerd en beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Itho Daalderop 4-in-1 kraan, combimagnetron, 6-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap. 2e VERDIEPING Trapopgang met lichtkoepel in het platte dak, overloop en kastruimte met cv-combiketel (2018) en mechanische ventilatie unit (2021). Aan de voorzijde ligt slaapkamer I van ca. 10 m² groot. Deze kamer is voorzien van dubbele openslaande ramen. Aan de achterzijde ligt de (hoofd)slaapkamer II van 12 m² groot, die toegang geeft tot het balkon. Slaapkamer III op deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 8 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met dubbele beglazing, (inclusief volledige garantie). De moderne badkamer is in 2018 vervangen en voorzien van een nette vloer- en wandtegel. De wand achter het wastafelmeubel is gestuuct. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een hoge kast, 2e toilet en een designradiator. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Ruim, goed onderhouden, inpandige garage, populaire wijk; - Gezamenlijk woonoppervlakte en overige ruimte (NEN) is 143m2; - Gelegen op erfpachtgrond tot 31 augustus 2089 (afgekocht tot 01-09-2040); - Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Itho Daalderop 2018); - Meterkast met 9 groepen + aardlekschakelaar (meterkast plus bedrading vernieuwd in 2021); - Glasvezelkabel aanwezig; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2020/2021); - Kruipruimte is geïsoleerd met schuimbeton - Oplevering Q2 2026. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.