Polderweg 1763125 KG SchiedamPolderwetering

Deze vrijstaande woning aan de Polderweg 176 in Schiedam biedt een combinatie van rust, ruimte, comfort en dagelijks uitzicht op groen en water. De ligging is bijzonder, met aan de voorzijde een waterverbinding tussen de Poldervaart en de Schie en aan de achterzijde een uitgestrekt weiland waar paarden grazen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne isolatie en acht zonnepanelen en beschikt over parkeergelegenheid voor één of twee auto's op eigen terrein. Een sfeervolle plek die direct uitnodigt om zelf te komen ervaren. De omgeving is groen en waterrijk, met het Prinses Beatrixpark op korte afstand. De Poldervaart loopt langs de wijk en geeft het geheel een ontspannen en natuurlijke uitstraling. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot het tochtportaal met prachtige glas in lood ramen. In de hal bevinden zich de trap naar de bovenverdieping en de trap naar het souterrain, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en ruim uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is opvallend licht door de doorzonindeling met grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Hier kijk je vrij weg over het weiland. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die de ruimte warmte geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon dat met een trap in verbinding staat met de tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten maar door de diepte en vrije ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is bereikbaar via het balkon, maar ook via het pad langs de zijkant van de woning. De ruime betonnen berging in de achtertuin heeft dubbele openslaande deuren en is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een houten vloer én airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot de vliering, die over de gehele lengte extra bergruimte creëert. Aan de zijkant van de woning zorgt een groot dakkapel voor extra ruimte in zowel de hal als de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet én comfortabele vloerverwarming die is aangesloten op het cv-systeem. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee praktische bergkasten, waaronder de opstelplaats voor de mechanische ventilatie. In het souterrain bevindt zich een ruime wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, een aanrecht met waterkraan en de HR ketel uit 2019. Daarnaast is er een grote ruimte die momenteel dienstdoet als opslag en werkplaats, voorzien van een werkbank. Vanuit deze ruimte is er eveneens een deur naar de achtertuin. Deze verdieping telt circa 45 m2 maar valt vanwege de hoogte niet binnen de woonoppervlakte. De woning is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en ook het plafond van de bovenste verdieping is geïsoleerd. Een bijzonder comfortabele woning op een prachtige plek waar rust, uitzicht en leefgemak samenkomen. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Rustige ligging met veel groen en water • Bouwjaar 1954 • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte 304 m² • Woonoppervlakte circa 82 m², plus circa 45 m² souterrain • Diepe achtertuin grenzend aan een weiland • Twee slaapkamers • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Geïsoleerd plafond op de bovenste verdieping • Spouwmuurisolatie • Acht zonnepanelen • Airconditioning in de slaapkamers • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2019 • Energielabel D • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars