Schie 133111 PM SchiedamBinnenstad

Een volledig grachtenpand van 245 m² met terras aan het water, dakterras én ongekende mogelijkheden in hartje Schiedam In het historische centrum van Schiedam bevindt zich dit voormalig pakhuis uit 1835, met maar liefst 245 m² woonoppervlak. Een zeldzame combinatie van authentieke charme, royale leefruimte en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Indeling Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle entree met hal, keuken/pantry, toilet en drie ruime kamers, waarvan een met openslaande deuren naar de kade. De houten balken, indrukwekkende plafondhoogte en comfortabele vloerverwarming geven de verschillende ruimtes een uniek karakter. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijkruimte, atelier, kantoor aan huis, extra woonruimte of zelfs een zelfstandig appartement. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, ruimte zoekt voor gasten of familie, of maximale flexibiliteit wenst. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met open keuken; een prettige leefruimte waar de fraaie houten balken direct bijdragen aan het historische karakter van het pand. Op deze verdieping bevinden zich ook een tweede toilet en het trappenhuis naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over twee riante slaap/studeerkamers en de badkamer met bad, douche en een derde toilet. Ook op deze verdieping zijn de authentieke houten balken en vloeren behouden gebleven. Op de derde verdieping bevindt zich, naast de praktische was- en stookruimte, een royale kamer met eveneens houten balken en vloeren en toegang tot het besloten dakterras — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich station Schiedam Centrum, met directe treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam Airport Schiphol, en metrostation Parkweg. In de directe omgeving vindt u gezellige restaurants, culturele voorzieningen en de prachtige bibliotheek De Korenbeurs. Ook de Oude Haven, met historische schepen en monumentale panden, ligt op steenworp afstand. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning en via de nabijgelegen A20 en A4 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een uniek pand voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en veelzijdigheid op een bijzondere locatie aan de Schie. Bijzonderheden - Eigen grond - Voormalig pakhuis distilleerderij Wenneker - Bouwjaar ca. 1835 - Energielabel E - Dak-, vloer en deels muurisolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzetramen - Vloerverwarming op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 245 m2 - Voormalige praktijkruimte begane grond leent zich tevens als atelier, kantoorruimte, bed & breakfast, of extra leefruimte. - Dakterras én zitruimte aan de autovrije kade - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.